Gennem renoveret byhus med fokus på detaljer og kvalitet, billede 1 af 3
1 / 3

Bjergegade 84

7000 Fredericia

Fra Home.dk

3.795.000 kr.

25.816 kr/m²

  • 147 m²
  • 138 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 156 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
147 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1880
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
138 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bjergegade 84 – Et charmerende og gennem renoveret byhus med en sjælden kombination af sjæl, kvalitet og moderne komfort. Huset er nænsomt renoveret fra 2021 og frem, hvor der er lagt stor vægt på at bevare husets originale detaljer og samtidig skabe en tidssvarende bolig med høj kvalitet i alle løsninger. Boligen fremstår fuldstændig indflytningsklar, hvor alle væsentlige forbedringer allerede er udført. Her er tænkt på alt - gulvvarme, fritlagte bjælker, velovervejede materialevalg, nyt tag og nye vinduer samt meget, meget mereI stueplan oplever du den røde tråd i boligen med det samme du træder ind af døren. De lyse gulve og rå murstensvægge samler stilen på fineste vis. Det store åbne køkken alrum giver mulighed for masser af plads i hverdagen, men også plads til gæster. Den direkte udgang til havemiljøet giver en rigtig god rumfornemmelse og får det store rum til at føles endnu større. I stueplan finder du også det ene af husets 2 toiletter. 1. salen byder på en stor lys stue og et værelse. Her er der rig mulighed for at etablere endnu et værelse og stadig have en dejlig lys stue. 2. salen byder på en helt fantastisk afdeling med soveværelse, walk in og badeværelse. Her får du også udgang til en skøn vestvendt tagterrasse. På 2. salen har der været fokus på detaljen med bl.a. loft til kip og både terrassebrædder og sidebeklædning i smukt og robust bambus på tagterrassen. Planløsningen er både funktionel og fleksibel. I dag byder boligen på gode opholdsrum, men der er mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Det gør boligen velegnet både til par, den lille familie eller dem, der ønsker hjemmekontor eller gæsteværelse. Udelivet er noget helt særligt. Den hyggelige og rolige vestvendte gårdhave danner en skøn, privat oase midt i byen, hvor man kan nyde sommerdage i fredelige omgivelser. Haven byder på både en terrasse i bambusplanker, udhus og et lille stykke græs. Denne gårdhave er simpelthen så stemningsfyldt og når solen skinner er der garanti for eftermiddags- og aftensol, da haven vender helt rigtigt. Her bor man i rolige omgivelser med kort afstand til både hverdagens nødvendigheder og byens mange muligheder. Indkøb ligger tæt på, og samtidig er der ikke langt til stranden, hvor man kan nyde naturen og vandet året rundt. Det attraktive havnemiljø i Fredericia ligger også inden for kort afstand og byder på caféer, restauranter og hyggelige gåture. Samlet set er Bjergegade 84 en bolig for dig, der ønsker en indflytningsklar bolig med sjæl, kvalitet og en attraktiv beliggenhed tæt på både byliv, strand og havn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirstinebjergskolen - Midtbyen
0. klasse – Ej relevant

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.426 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.993 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Fredericia - Købmagergade

75930266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia