Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Prinsessegade 79, 7000 Fredericia, billede 1 af 1

Prinsessegade 79

7000 Fredericia

Fra Nybolig

3.895.000 kr.

15.097 kr/m²

Ejerudgift 3.136 kr./md.

  • 258 m²
  • 616 m² grund
  • 8 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 41 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
258 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1777
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
197 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
616 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et byhus med plads til familien, flere generationer og store boligdrømme. Her får du et byhus, der skiller sig ud med sine mange muligheder. Med hele 258 m² bolig fordelt på to plan får du en ejendom med masser af plads og en fleksibilitet, som er svær at finde. Boligen gennemgik en omfattende renovering i 2004/05, og den gode kvalitet fra renoveringen kan stadig mærkes. Her får du en bolig, hvor der er kræset for materialer og løsninger, og hvor de mange kvadratmeter giver mulighed for at indrette hjemmet præcis efter familiens behov. I dag er ejendommen indrettet med to lejligheder under samme tag. Det gør boligen særdeles interessant for dig, der ønsker en ideel løsning til flere generationer. Mulighederne stopper dog ikke her. Du kan også vælge at bo i den ene boligenhed og udleje den anden, hvilket giver en helt anden fleksibilitet i boligøkonomien. Og går drømmen i stedet på at skabe ét stort byhus til hele familien, er der mulighed for at sammenlægge boligenhederne, så du får ét stort og sammenhængende hjem. Porten kan dermed udvides til garage. Udenfor venter en stor og dyb have, som giver masser af plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Havens dybde sikrer samtidig gode solforhold, så du kan nyde solen fra morgen til aften. Som en ekstra bonus får du et godt baghus på 31 m², der i dag fungerer som vaskerum. Baghuset rummer dog mange muligheder og kan eksempelvis indrettes som hobbyrum, hjemmekontor, værksted eller noget helt andet. Her er altså tale om et stort byhus med en sjælden kombination af plads, kvalitet og fleksibilitet. En ejendom, der kan tilpasses livet – hvad enten du drømmer om et stort samlet familiehjem, flere generationer under samme tag eller en bolig med mulighed for udlejning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirstinebjergskolen - Midtbyen
0. klasse – Ej relevant

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.136 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.048 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.524 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fredericia

75934544

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.