Sjællandsgade 19, 9870 Sindal, billede 1 af 1

Sjællandsgade 19

9870 Sindal

Fra Nybolig

1.150.000 kr.

9.583 kr/m²

Ejerudgift 1.172 kr./md.

  • 120 m²
  • 631 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
631 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lige om hjørnet fra Sindal Skole kan I nu sætte et dejligt punktum for jeres boligjagt, for her udbydes en lys og indbydende etplansvilla, der ligger i selskab af en solrig have. I overtager en oprindelig 1960’er-villa, men allerede ved første øjekast står det klart, at huset er opdateret, for villaen præsenterer sig med en pudset facade, der skaber et stilrent udtryk. Der er løbende lagt kræfter i diverse istandsættelser, og det kan blandt andet nævnes, at køkkenet blev renoveret i 2019, hvor der i haven blev anlagt en sydvestvendt fliseterrasse, mens græsplænen blev planeret. Samme år fik stuen nye træ/alu-vinduer, og i 2023 blev vinduerne også udskiftet på husets værelser. Takket være de mange forbedringer overtager I et hus, der står klar til indflytning. Turen går gennem en lys og venlig bolig, der folder sig ud med 120 kvadratmeter og en god planløsning. I bydes velkommen i en nydelig entré, hvorfra I ledes naturligt videre mod husets tre værelser og det pæne badeværelse, der samler sig i en separat afdeling. Husets modsatte ende er derimod dedikeret til samværet, for her ligger køkkenet og alrummet, der har forbindelse til stuen. Sidstnævnte er hyggeligt indrettet med en brændeovn, som spreder varme, mens de store vinduespartier fylder rummet med dagslys, og når sommeren kommer, vil terrassedøren skabe en flydende overgang til udelivet. I får en skøn have, der er nem at holde, så der bliver god tid til at nyde solen på terrasserne, der kan indrettes på alle sider af huset. Dertil kommer en bred indkørsel med plads til tre biler. Alt det tilsættes en god beliggenhed, for I bor lige ved skolen og Sindals nye aktivitetspark, mens I har kort vej til blandt andet pasningstilbud, indkøb, butikker, biblioteket, skøn natur og byens station.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
920.000 kr.
Banklån
172.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.172 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.756 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.715 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9870 Sindal