Luksuslejlighed med imponerende panoramaudsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Siloetten 2, 6. th.

8541 Skødstrup

Fra Home.dk

6.248.000 kr.

44.000 kr/m²

Ejerudgift 4.909 kr./md.

  • 142 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 61 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
142 m²
Værelser
3
Etage
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2010
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
11
Bygningens areal
3.289 m²
Tag
Tagpap med stor hældning

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home har fornøjelsen af at udbyde en bolig i en klasse for sig, hvor kompromisløs arkitektur, eksklusive materialevalg og en spektakulær panoramaudsigt går op i en højere enhed. Fra den attraktive placering på 6. sal får I et enestående vue over Aarhus Bugt, Kaløvig, skovområder og åbne marker, mens de store gulv til loft vinduespartier lader lyset og naturen blive en integreret del af boligen. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken alrum og den rummelige stue, hvor det stilrene køkken med elegante hvide elementer, stor køkkenø og eksklusive detaljer smelter sammen med spise og opholdsområderne. De markante vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og en udsigt, der ændrer karakter med årstiderne og skaber en helt særlig atmosfære. Fra køkken alrummet er der direkte adgang til en separat kontorafdeling, som har skydedør til altanen og dermed en naturlig forbindelse mellem inde og ude. Altanen vender mod byen og byder på skøn aftensol, hvilket gør den til et oplagt sted at nyde de lange sommeraftener med udsigt over byens liv. Boligen rummer et rummeligt soveværelse med tilhørende walk in og store vinduespartier, hvor udsigten over bugten og det grønne landskab kan nydes allerede fra sengen. Derudover findes et ekstra værelse, som giver gode muligheder for børneværelse, gæsteværelse eller hobbyrum. Herfra er der ligeledes udgang til altanen Entréen er indrettet med praktisk skabsplads og vaskesøjle, og boligen råder både over et stilrent badeværelse med flotte mørke klinker og lyse elementer samt et separat gæstetoilet, hvilket bidrager til en funktionel og komfortabel hverdag. Materialevalget er gennemført med lyse plankegulve, rene linjer og et minimalistisk udtryk, som understreger boligens eksklusive karakter. De mange vinduespartier skaber en unik rumfornemmelse, hvor lys, udsigt og arkitektur går op i en højere enhed. Som beboer får I adgang til nogle af områdets mest attraktive fællesfaciliteter. Den imponerende tagterrasse giver mulighed for at nyde solen og den storslåede udsigt fra flere hyggelige opholdsområder, mens det flotte fællesrum der kan rumme op til 24 gæster med køkken og bad, som danner perfekte rammer til private arrangementer, fødselsdage eller hyggelige sammenkomster med familie og venner. Hertil kommer en fast parkeringsplads i en aflåst parkeringskælder samt adgang til et fælles værksted med ekstra opbevaring, cykelrum og pulterrum, der ligeledes er aflåst. Beliggenheden kombinerer natur, byliv og nem transport på bedste vis. Her bor I tæt på letbanen, indkøb, skole og fritidsaktiviteter, samtidig med at udsigten over Aarhus Bugt, de åbne marker og de grønne områder skaber en helt særlig ro og eksklusivitet. Her er tale om en sjældent udbudt bolig, hvor den gennemtænkte indretning, de eksklusive fællesfaciliteter og de spektakulære udsigter tilsammen skaber en boligoplevelse ud over det sædvanlige.home byder velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Løgten - Grenåvej
Ca. 105 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 40 m
Skoledistrikt
Skødstrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Bananen
Ca. 493 m
Se 3 steder mere
Café
Cafe Hangout
Ca. 800 m
Fitness
EasyFit Plus
Ca. 106 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Løgten Apoteksudsalg
Ca. 102 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 312.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.998.400 kr.
Banklån
937.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.909 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.246 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.593 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Egå - Skæring

86222222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8541 Skødstrup