← Tilbage
Eksklusiv og moderne 4‑værelses penthouse med fantastisk udsigt over Aarhus, billede 1 af 3
1 / 3

Ceres Allé 7, 18. 2.

8000 Aarhus C

Fra Home.dk

10.495.000 kr.

78.321 kr/m²

Ejerudgift 6.022 kr./md.

  • 134 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 164 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
134 m²
Værelser
4
Etage
18
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2016
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
19
Bygningens areal
17.885 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne eksklusive lejlighed som fremstår gennemført, lys og moderne med en planløsning, der er skabt til både hverdagsliv og sociale stunder. Når man træder indenfor, fornemmer man straks rummeligheden – entréen åbner elegant op til det store alrum, hvor køkken, spiseplads og opholdsområde flyder naturligt sammen i ét. Her strømmer lyset ind fra flere verdenshjørner gennem de store vinduespartier, som samtidig giver en skøn udsigt over området og et flot kig over hele Aarhus. Det stilrene køkken ligger centralt i rummet og danner et naturligt samlingspunkt. Der er god bord- og skabsplads, og det åbne layout gør det nemt at være en del af fællesskabet, selv når madlavningen er i gang. Opholdszonen rummer både plads til et stort spisebord og en behagelig sofaafdeling, og hele rummet har en rolig og moderne atmosfære, der indbyder til afslapning. Fra alrummet er der udgang til en skøn altan/terrasse, hvor udsigten og den luftige beliggenhed for alvor kommer til sin ret, lejligheden rummer hele 2 overdækket altaner. Som er et oplagt sted til morgenkaffen, en stille stund eller hyggelige aftener under åben himmel. I den modsatte ende af boligen ligger værelsesafdelingen, som giver en god opdeling mellem ophold og privatliv. Her finder man et stort soveværelse med rigelig plads til både seng, opbevaring og eventuelt et lille skrivebord. De øvrige værelser er ligeledes lyse og regulære og egner sig perfekt som børneværelser, kontor, hobbyrum eller gæsteværelse efter behov. Ydermere rummer lejligheden et walk-in, som virkelig er med til at give lejligheden en ekstra luksus til hverdag. Badeværelset er rummeligt, moderne og opført i lækre materialer. Her er separat bruseafsnit og god plads til daglig brug, hvilket gør rummet både praktisk og behageligt hertil er der også en vaskesølje på badeværelset. Ceresbyen er kendt for sin moderne byudvikling, grønne fællesarealer og centrale beliggenhed. Her bor du i kort afstand til midtbyen, caféer, indkøb, uddannelsesinstitutioner og offentlig transport, samtidig med at området tilbyder ro, luft og arkitektonisk kvalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 956 m
Bus
Skovgaardsgade
Ca. 142 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 180 m
Skoledistrikt
Møllevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 72 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex food Bagerudsalg
Ca. 178 m · 13 inden for 1 km
Café
Café Gadeliv
Ca. 167 m · 60 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 299 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Aarhus Ceres Apotek
Ca. 157 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.022 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
56.979 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
47.485 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aarhus City - bolig, projektsalg og udlejning

86197699

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C