← Tilbage
Sjældent udbudt lejlighed i særklasse - 34. etage i ikoniske Lighthouse 2.0, billede 1 af 3
1 / 3

Helga Pedersens Gade 79, 34. 2.

8000 Aarhus C

Fra Home.dk

8.500.000 kr.

80.189 kr/m²

  • 106 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
106 m²
Værelser
3
Etage
34
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
46
Bygningens areal
45.853 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–9,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en helt særlig lejlighed på Aarhus Ø, beliggende på imponerende 34. etage i det ikoniske Lighthouse 2.0. Her får man en bolig, hvor den høje placering, de spektakulære omgivelser og den gennemtænkte indretning tilsammen skaber en bolig i en klasse for sig. Fra boligen og de to store altaner åbner der sig en af Aarhus’ bedste udsigter over Aarhus Bugt, lystbådehavnen, byen og det omkringliggende landskab. Boligens store leverum udgør hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor køkken, alrum og stue er samlet i en åben og indbydende helhed. Gulv-til-loft-vinduerne fylder rummet med et fantastisk lys og giver samtidig udsigten en helt central plads i boligen. Her opleves byen, vandet og himlen på nært hold, mens den høje placering giver en helt særlig følelse af luft og frihed. Fra leverummet er der direkte adgang til to store altaner, som på fornem vis forlænger boligens opholdsareal. Her kan udsigten nydes fra morgen til aften, og altanerne giver rig mulighed for både afslapning, udespisning og hyggelige stunder. De to altaner tilfører samtidig boligen en sjælden fleksibilitet og gør det muligt at følge solen og omgivelsernes skiftende stemning gennem dagen. Lejligheden er veldisponeret med 2 gode værelser, et rummeligt badeværelse med separat bruseniche samt vaskemaskine og tørretumbler. Soveværelset har ligeledes de store vinduespartier, så også den private del af boligen får glæde af det fantastiske udsyn. Her er skabt en rolig base, hvor lys, luft og udsigt går igen som gennemgående kvaliteter. Som beboer er der desuden adgang til attraktive fællesfaciliteter, herunder sauna og beboerhus, som giver yderligere muligheder for afslapning, velvære og hyggeligt samvær. Det er detaljer som disse, der er med til at løfte hverdagen og understrege den særlige kvalitet ved at bo i Lighthouse 2.0. Ydermere er der mulighed for tilkøb af p-plads med el i ejendommens parkeringskælder. Beliggenheden på Aarhus Ø er blandt byens mest eftertragtede, hvor vandet, moderne arkitektur og byens mange tilbud mødes. Her er kort afstand til havnepromenader, lystbådehavn, caféer og restauranter, mens Aarhus C ligger tæt på. Samtidig giver den høje placering en oplevelse af at være hævet over byen, uden at miste kontakten til det liv, der udspiller sig nedenfor. Dette er en lejlighed i særklasse. En sjældent udbudt bolig på 34. etage med gulv-til-loft-vinduer, to store altaner, adgang til sauna og beboerhus samt en udsigt, der hører til blandt Aarhus’ absolut bedste. En bolig for den, der søger det ekstraordinære - og ønsker at bo med himlen, byen og vandet som nærmeste naboer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Aarhus Ø
Ca. 416 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 589 m
Skoledistrikt
Samsøgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Ø-Linjen
Ca. 224 m
Se 4 steder mere
Bager
MIBbageri
Ca. 1,1 km
Café
Pakhusene Kantine
Ca. 210 m · 13 inden for 1 km
Fitness
Power House Aarhus
Ca. 558 m
Apotek
Aarhus Ø Apotek
Ca. 583 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 425.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.800.000 kr.
Banklån
1.275.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
41.271 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
33.581 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aarhus Ø

86191600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C