← Tilbage
Helga Pedersens Gade 79, 39. 5. 8000 Aarhus C, billede 1 af 1

Helga Pedersens Gade 79, 39. 5.

8000 Aarhus C

Fra Danbolig

4.395.000 kr.

73.250 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 2.234 kr./md.

  • 60 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 59 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
60 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
46
Bygningens areal
45.853 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–4,0 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højt over Aarhus’ skyline – i ikoniske Lighthouse på Aarhus Ø – finder du denne eksklusive 2-værelses lejlighed, hvor moderne arkitektur, elegante materialevalg og en spektakulær udsigt går op i en højere enhed. Fra lejligheden opleves en imponerende udsigt over Aarhus Bugt, det levende havnemiljø og byens tage, hvor lys, himmel og vand skaber en helt særlig stemning fra morgen til aften. Her får du en boligoplevelse ud over det sædvanlige – højt hævet over byen med en udsigt, der konstant forandrer sig i takt med dagens lys og årstidernes skiften. Boligens naturlige samlingspunkt er det stilrene køkken-alrum, hvor den åbne planløsning skaber en harmonisk og indbydende atmosfære. Køkkenet fremstår moderne og eksklusivt med elegante detaljer, gennemtænkte opbevaringsløsninger og et tidløst design, der understreger lejlighedens høje kvalitetsniveau. De store gulv-til-loft-vinduer lader lyset strømme ind og inviterer udsigten helt indenfor, hvilket giver boligen en helt særlig rumfornemmelse. Soveværelset er indrettet med fokus på både komfort og funktionalitet og byder på indbyggede skabe, gode indretningsmuligheder samt direkte adgang til altanen. Her kan morgenkaffen nydes med udsigt over byen og vandet som en naturlig del af hverdagen. Badeværelset er elegant udført i eksklusive materialer og byder på separat bruseniche, vaskefaciliteter samt et stilrent udtryk, der kombinerer funktionalitet med høj komfort. Beliggenheden på Aarhus Ø er blandt byens mest attraktive, hvor det maritime miljø og det pulserende byliv mødes i perfekt balance. Her er kort afstand til havnepromenaden, strand, caféer, restauranter, shopping og Aarhus midtby med et væld af kulturelle oplevelser. Derudover er der mulighed for tilkøb af privat parkeringsplads. En bolig til den kvalitetsbevidste køber, der ønsker en moderne lejlighed i international klasse – med kompromisløs komfort, eksklusiv beliggenhed og en udsigt, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Aarhus Ø
Ca. 416 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 589 m
Skoledistrikt
Samsøgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Ø-Linjen
Ca. 224 m
Se 4 steder mere
Bager
MIBbageri
Ca. 1,1 km
Café
Pakhusene Kantine
Ca. 210 m · 13 inden for 1 km
Fitness
Power House Aarhus
Ca. 558 m
Apotek
Aarhus Ø Apotek
Ca. 583 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.516.000 kr.
Banklån
659.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.234 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.573 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.598 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Aarhus Ø

86174700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C