Sennelsvej 24

7700 Thisted

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

7.281 kr/m²

Ejerudgift 5.516 kr./md.

480 m²
9 værelser
Landejendom

Til salg i 118 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 480 m²
Værelser: 9
Badeværelser: 2
Toiletter: 3

Annoncen: 480 m² · BBR: 348 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår: 1959
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 335 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af de mest attraktive beliggenheder i området udbydes nu Sennelsvej 24 – en ejendom med hele 11,5 hektar jord, bestående af skov, eng, agerjord og en rummelig gårdsplads. Her får du en sjælden mulighed for at skabe dit helt eget drømmehjem i naturskønne omgivelser. Højt beliggende i landskabet får du en storslået udsigt ind over Sennels by og videre ud over Limfjorden med Mors i baggrunden – en udsigt der skal opleves! Hovedbygningen indeholder mange kvm. som du har mulighed for at modernisere, eller starte på en frisk ved at rive ned - du har friheden til at gøre hvad du har lyst til og udnytte den fantastiske placering. På grunden findes desuden en udlejningsbolig på 132 m², som giver en stabil årlig lejeindtægt på 60.000 kr. Derudover er agerjorden og naturarealer pt. udlejet med en årlig indtægt på 12.288 kr. + moms, hvilket bidrager positivt til ejendommens økonomi. Denne ejendom henvender sig til dig, der ønsker masser af plads, privatliv og natur – og samtidig vil bo med en af de mest imponerende udsigter i området. Her er der mulighed for både helårsbeboelse eller en kombination med udlejning og hobbylandbrug. Kontakt Nybolig Thisted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sennels; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Østre; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus 10; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 2.446.500 kr.
Banklån: 873.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.516 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.299 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.204 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.