Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hellebjerg 7, Tvorup 7700 Thisted, billede 1 af 1

Hellebjerg 7

7700 Thisted

Fra Danbolig

3.800.000 kr.

12.459 kr/m²

Ejerudgift 2.222 kr./md.

  • 305 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Til salg i 126 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
305 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
175 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Nationalpark Thy finder du denne landejendom, hvor naturen sætter scenen for hverdagen. Du er omgivet af åbne landskaber, skovområder og rigt dyreliv, som gør området attraktivt for både naturelskere og jægere. Terrænet indbyder til gå-, løbe- og cykelture, og de omkringliggende plantager der grænser op til ejendommen giver gode jagtmuligheder. Samtidig er der overskuelig afstand til Thisted. Boligen rummer 305 m² med en planløsning, der samler hverdagslivet i stueetagen, mens førstesalen fungerer som privat soveafdeling. Køkkenet ligger centralt med direkte adgang til terrassen, så inde- og udeliv glider naturligt sammen og skaber gode rammer for måltider og samvær. I alt får du fem værelser, som kan tilpasses jeres behov, og et værelse har walk-in-closet, der samler opbevaringen, mens to af værelserne har hems. De to badeværelser fordeler sig på hver sin etage, hvilket gør det nemt at organisere hverdagen for både familie og gæster, og bryggerset med egen indgang letter logistikken, når støvler og overtøj skal af, før du træder ind i resten af huset. Udenfor omkranser en skøn have boligen med åbne græsarealer mellem etablerede træer og buske. Terrassen ligger i forlængelse af huset og inviterer til ophold under åben himmel med udsigt til de omkringliggende marker. Den 5,03 ha store grund giver luft omkring ejendommen og understøtter oplevelsen af at bo midt i naturen, hvor du kan følge årstidernes skiften på tæt hold – både ude og inde. Til ejendommen hører bygninger med erhvervsareal på 2.776 m², som kan danne ramme om forskellige former for aktivitet alt efter behov. Kombinationen af rummelig bolig og store bygninger giver mulighed for at forene familieliv med eksempelvis produktion, hobbyprojekter eller opbevaring og åbner for mange måder at udnytte ejendommen på. Samlet set får du en ejendom, hvor Nationalpark Thy er din nærmeste nabo, og hvor natur, jagtmuligheder og en velovervejet boligindretning går hånd i hånd. Den store grund, de rummelige bygninger og den funktionelle planløsning skaber en ejendom, der kan tilpasses netop dine behov – uanset om du drømmer om et aktivt liv i naturen, god plads til familien eller rammer til både hobby og erhverv. Her er det naturen, der sætter tonen for hverdagen, og hvor roen, udsigten og den åbne himmel bliver en integreret del af dit daglige liv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjørring
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 190.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.660.000 kr.
Banklån
950.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.222 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.470 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.104 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Thy

39992000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.