Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Sejbjerg 10

7620 Lemvig

Fra EDC

995.000 kr.

5.408 kr/m²

Ejerudgift 982 kr./md.

  • 184 m²
  • 745 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
745 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 780.021–1.448.932 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Huset er noget ganske særligt. Fra førstesalen åbner de store vinduespartier sig mod Nissum Bredning og det omkringliggende landskab, så naturen bliver en del af boligen. På klare dage kan man nyde udsigten over vandet, mens lyset og årstidernes skiften hele tiden giver nye billeder uden for vinduerne. Et af husets absolutte højdepunkter er den store tagterrasse på ca. 30 m². Her er plads til både morgenkaffen, afslapning i solen og hyggelige sommeraftener med familie og venner. Det integrerede bassin giver terrassen et helt særligt præg og gør området til et naturligt samlingspunkt. Boligen rummer 184 m² fordelt på flere niveauer. I stueplan findes entré, køkken, værelse, badeværelse, bryggers samt stue med udgang til terrasse og have. På førstesalen ligger endnu en stor opholdsstue med loft til kip, tre værelser og et badeværelse. Derudover er der to disponible hemsrum, som kan bruges til hobby, opbevaring eller børnenes hule. Til ejendommen hører også en rummelig garage på 37 m² indrettet værksted, med god skabsplads til kreative fritidsinteresser. Haven er velholdt og nem at passe med flere hyggelige kroge, hvor man kan finde både sol og læ. Her får man følelsen af fred og ro, samtidig med at hverdagens nødvendigheder er tæt på. Nørre Nissum er et levende lokalsamfund med skole, daginstitution, indkøbsmuligheder og et aktivt foreningsliv. Samtidig er der kort afstand til både Lemvig, Vesterhavet og de mange naturoplevelser, som området er kendt for. Sejbjerg 10 er et hjem for dem, der ønsker noget ud over det sædvanlige - et sted hvor udsigten, lyset og de mange opholdsrum skaber rammerne om et godt liv. Ønsker du at opleve boligen og udsigten ved selvsyn, er du velkommen til at kontakte EDC Lemvig på 96 63 40 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Nissum
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lemtorp
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
982 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.813 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.913 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.