Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Hovedgaden 66E

7620 Lemvig

Fra EDC

795.000 kr.

6.463 kr/m²

Ejerudgift 1.076 kr./md.

  • 123 m²
  • 648 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1996
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
123 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
648 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 575.686–977.699 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Nørre Nissum finder du denne velindrettede 1-plans villa fra 1996, som fremstår med en funktionel planløsning og gode rammer både inde og ude. Boligen er beliggende i et roligt område med nem adgang til hverdagens faciliteter, og her er der god plads til både familieliv og afslapning. Villaen rummer 123 m² bolig og er opført i ét plan med tilhørende garage på 28 m². Huset fremstår i en pæn og velholdt stand med en indretning, der udnytter kvadratmeterne godt. Grundejer får desuden en overskuelig grund på 648 m², som er let at holde. Indendørs byder boligen på en entré med adgang til de øvrige rum. Herfra ledes man videre til opholdsområdet, hvor stue og udestue ligger i åben forbindelse. Stuen har et godt lysindfald fra de store vinduespartier og fremstår som et naturligt samlingspunkt, hvor brændeovnen bidrager med varme og stemning. Udestuen tilfører ekstra opholdsplads og skaber en fin overgang mellem inde og ude med kig til haven. Køkkenet ligger centralt i boligen og har en praktisk placering i forhold til både stue og entré. Planløsningen rummer desuden flere værelser, som kan anvendes til både soveværelser, børneværelser eller kontor efter behov. Badeværelset er placeret tæt på værelserne, og derudover findes et bryggers med plads til hverdagens praktiske funktioner. Udendørs er der etableret hyggelige terrasseområder, hvor solen kan nydes i rolige omgivelser. Haven er overskuelig med grøn beplantning og plads til ophold og leg. Den tilhørende garage giver gode muligheder for parkering, opbevaring eller hobby. Beliggenheden i Nørre Nissum giver kort afstand til indkøb, skole, fritidsaktiviteter og natur. Området er kendt for sit lokalsamfund og de naturskønne omgivelser i Lemvig Kommune. En velindrettet bolig med gode rammer for hverdagen og et hyggeligt udemiljø. Har boligen vakt din interesse, kan EDC Lemvig kontaktes på 96 63 40 00 for mere information eller en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Nissum
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lemtorp
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.076 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.936 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.217 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.