Sct Olai Gade 8

3000 Helsingør

Fra Lokalbolig

8.495.000 kr.

26.219 kr/m²

Ejerudgift 7.411 kr./md.

324 m²
232 m² grund
12 værelser
Villa

Til salg i 120 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 324 m²
Værelser: 12

Bygning og energi

Byggeår: 1680
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: F
Om- eller tilbygget: 2016
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 324 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 232 m²

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Helsingørs charmerende bykerne finder I dette unikke byhus, hvor historie, atmosfære og moderne komfort går hånd i hånd. En sjælden ejendom med masser af muligheder – perfekt til den store familie, flere generationer eller flere familier, der ønsker at bo sammen. Ejendommen består af to matrikelnumre og to adresser og er i dag indrettet med en stor hovedbolig fordelt over to etager og kælder med direkte udgang til en skøn, privat gårdhave. Derudover rummer ejendommen to selvstændige lejligheder på ca. 75 m² hver – alle med eget køkken, bad og toilet. Som en ekstra bonus får I en uudnyttet loftsetage på ca. 160 m², hvor der tidligere har foreligget godkendelse til beboelse, hvilket giver spændende udviklingsmuligheder. I hovedbygningen anvendes der årligt ca. 6.000 kr. til opvarmning af gas.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Helsingør; Ca. 288 m
Bus: Helsingør Bycenter; Ca. 171 m
Dagligvarer: Føtex; Ca. 129 m
Skoledistrikt: Helsingør; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 572 m

Se 4 steder mere

Bager: Bagt; Ca. 159 m · 3 inden for 1 km
Café: Café Kaiser; Ca. 107 m · 23 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 433 m
Apotek: Apotek; Ca. 136 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 349 m
Sø: 1,8 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 249 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.796.000 kr.
Banklån: 1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 7.411 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 48.658 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 40.973 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.