← Tilbage
Non, je ne regrette rien, billede 1 af 8
1 / 8

Sankt Annæ Gade 10

1416 København K

Fra Bjørn & Byskov

18.998.000 kr.

121.006 kr/m²

Vurderet 36% over markedet

Ejerudgift 6.986 kr./md.

  • 157 m²
  • 65 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 471 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1760
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
111 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
65 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have
  • Kælder

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,9 mio. kr.

36% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

klassiskcentralt

Mæglerens beskrivelse

Man kan nærmest høre tonerne af Édith Piafs populære klassiker forplantesig, når man vandrer rundt på Christianshavns brostensbelagte gader. Blandt nogle af Københavns ældste huse, som går helt tilbage til 1600-tallet og på mirakuløs vis overlevede de mange bybrande, lever her nemlig en helt særlig stemning med parisiske undertoner, som langsomt kryber ind under huden på dig for at sætte sig fast. Og nej, man hverken kan eller skal ryste stemningen af sig, for noget så unikt får man sjældent, og selvom Christianshavn er bygget på kunstige øer, så er der absolut intet kunstigt ved hverken følelsen eller området. Med udsigt til Café Wilder og et lille kig til Københavns eget Eiffeltårn aka skiltet foran den legendariske Eiffelbar, der blot manifesterer den parisiske stemning, bliver det næsten ikke bedre. Christianshavns kanaler figurerer i baghaven, og her midt i byens historiske puls og fashionable hjerte ligger dette vidunderlige byhus på Sankt Annægade 10, hvis muligheder nærmest er uendelige. Med fem etager, og en tidligere funktion som Bed and Breakfast, kan du gøre (næsten) lige det, du har lyst til. Stueplan har status som erhverv, og der er både kælder, altan samt en skøn, solbeskinnet gårdhave. Har du lyst til at udleje, have kontor, benytte hele herligheden selv eller fortsætte med B&B (og her henviser vi selvfølgelig til Bed & Breakfast og ikke Bjørn & Byskov - selvom de er gode at have). Alt er muligt. Huset er i en fantastisk stand, så det eneste du skal gøre er at beslutte, hvilken en af mulighederne, du vælger. Christianshavn behøver ikke yderligere introduktion. Bydelen er helt sin egen og med gåafstand til nærmest alt, så lad de franske toner og stemningen manifestere sig. Som Édith Piaf så smukt synger - du vil ikke fortryde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Christianshavn
Ca. 213 m
Bus
Knippelsbro
Ca. 119 m
Dagligvarer
Bladudsalg
Ca. 44 m
Skoledistrikt
Christianshavns Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 244 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 96 m · 14 inden for 1 km
Café
Les Amis
Ca. 28 m · 104 inden for 1 km
Fitness
The Yoga Flat
Ca. 217 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Natur Poteket
Ca. 147 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
59 m
Sø
121 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 949.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
15.198.400 kr.
Banklån
2.849.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.986 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
99.229 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
82.043 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjørn & Byskov København & Frederiksberg

31682900

Se mere fra mægleren