Sandflugtsvej 20, Rønne, 3700 Rønne, billede 1 af 1

Sandflugtsvej 20

3700 Rønne

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

16.973 kr/m²

Ejerudgift 2.265 kr./md.

  • 147 m²
  • 705 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 208 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1955
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
705 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nyd roen og freden i denne veldisponeret villa i Rønne Nord tæt på skov og strand. Dette skønne hus ligger i det populære Rønne Nord. Alt hvad man kan ønske sig forefindes i gå og cykelafstand. Gå ud ad den sol og fredfyldte sydvestvendte have og på få minutter vandrer du i Nordskoven. Nyd en dukkert ved den ugeneret strand, som kun de lokale kender. Huset har rigelig med plads til den store familie,Værelser mangler der ikke. Teenagerområdet med egen indgang og sågar private parkeringspladser, rummer mange muligheder heriblandt etablering af mindre privat erhverv såsom frisør, kontor eller helsevirksomhed. Skulle man mangle et værelse kan der nemt etableres et i den store tv-stue og stadig have plads til 60" fladskærm på væggen. Hjertet er det store køkken alrum med et fantastisk lysindfald, hvor familie og venner kan samles til mange gode hyggestunder. Nyd hinandens selskab på terrassen eller i havens øvrige solkroge mens grillmasteren forbereder aftensmaden. Udover 2 badeværelser byder huset også på en kælder med flere muligheder. Nyere tag på huset samt den store garage bringer ro på vedligeholdelseskontoen i årene fremover. Kort sagt rummer dette hus alt hvad Rønne og Bornholm kan tilbyde. Skøn natur, rolige omgivelser og en sund økonomi med luft i budgettet til drømme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aavang
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.265 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.379 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.122 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rønne

56957828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3700 Rønne