Rønnevej 118, Nylars, 3700 Rønne, billede 1 af 1

Rønnevej 118

3700 Rønne

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

8.906 kr/m²

Ejerudgift 2.801 kr./md.

  • 224 m²
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 165 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
224 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1860
Energimærke
C

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu kan I blive ejerne af denne smukke og velholdte landejendom som er placeret i naturskønne omgivelser ganske tæt på Rønne. Her får I en bolig, der emmer af landlig idyl og fred, mens I samtidig er placeret tæt på alt det, byen tilbyder. Med udsigt over åbne engarealer og plads til at trække vejret dybt, er rammerne sat for et liv i balance med naturen. Når I træder indenfor i stuehuset, mærker I straks respekten for den oprindelige stil. Boligen er præget af hyggelige detaljer som de bevarede trægulve og synlige bjælker, der tilfører varme og atmosfære. Planløsningen er generøs og åbner op for mange anvendelsesmuligheder, da ejendommen både rummer en privatbolig og en selvstændig ferielejlighed med egen indgang. I hovedboligen leder en entré videre til det store bryggers hvor man herfra kommer ud til et åbent opholdsmiljø, hvor stue og alrum smelter sammen. Her er skønne lysindfald og en stemningsskabende brændeovn. Dertil får I et funktionelt køkken med flotte blå elementer, træbordplade og granit omkring komfuret. Afdelingen rummer desuden to værelser, et badeværelse og et disponibelt rum. Ferielejligheden er ideel til udlejning eller som separat afdeling, så I kan bo flere generationer sammen. Her findes køkken i åben forbindelse med stuen samt et badeværelse. Udenfor venter en sand oase på den 1,7 hektar store grund, hvor drømmen om selvforsyning kan udfoldes fra første dag. Her findes to drivhuse, højbede samt et væld af frugttræer og bærbuske. I kan nyde aftenerne ved ejendommens shelter med kig over grønne arealer, hvor der er plads til både leg og dyrehold. Udbygningen rummer desuden både værksted og stald, hvilket giver ideelle rammer for hobbybrug. Beliggenheden er ideel med få kilometer til Rønne, stranden og naturskønne cykelruter. Samtidig er der kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøb, der ligger mindre end seks kilometer væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hans Rømer
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.801 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.488 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.683 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rønne

56957828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3700 Rønne