Villa til salg hos EDC BornholmerBo, billede 1 af 1

Nyvej 10

3700 Rønne

Fra EDC

1.400.000 kr.

10.526 kr/m²

Ejerudgift 1.747 kr./md.

  • 133 m²
  • 764 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1950
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
764 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nyvej 10 i Rønne finder man denne charmerende og velholdte villa, som er beliggende for enden af en blind villavej i et roligt og familievenligt kvarter. Her får man en tryg og ugeneret beliggenhed uden gennemkørende trafik og støj, samtidig med at hverdagens nødvendigheder er inden for kort afstand. Fra ejendommen er der nem adgang til både indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og grønne områder, ligesom Rønnes centrum, havnemiljø og byens øvrige faciliteter hurtigt nås på cykel eller i bil. Området er særligt attraktivt for både børnefamilier og dem, der ønsker fredelige omgivelser tæt på byens tilbud. Villaen fremtræder pæn, indbydende og løbende moderniseret. Huset er opført med pudset facade og tag af bølgeeternit, og der er blandt andet installeret lavenergivinduer, som bidrager til både komfort og energivenlig drift. Boligen har en hyggelig atmosfære med gode lysindfald og en praktisk indretning, der gør huset anvendeligt for både par og familier. Grunden er anlagt med fokus på både hygge og nem vedligeholdelse. Foran huset findes en enkel og praktisk forhave med parkeringspladser, mens haven på bagsiden er flot anlagt med flere hyggelige opholdsmiljøer. Her er blandt andet højbede, velanlagte blomsterbede, buske, græsplæne samt flere solterrasser, hvor solen kan nydes dagen igennem. Haven indbyder til både afslapning, udeliv og haveinteresse i fredelige omgivelser. Ejendommen indeholder følgende: Entré. Toilet med håndvask. Pænt og funktionelt spisekøkken med hvidevarer. Stor og lys stue med udgang til terrasse og have. Godt soveværelse. 1. sal indeholder: Repos/fordelingsgang. 2 gode store værelse. Kælderen indeholder: Vaskerum med installation til vaskemaskine og tørretumbler samt fjernvarmeunit. Badeværelse med bruseniche. Værksted/depotrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndermark
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 70.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.120.000 kr.
Banklån
210.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.747 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.545 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.278 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC BornholmerBo

56955683

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3700 Rønne