Villa til salg hos EDC Skibhus, billede 1 af 1

Sandagervej 13

5240 Odense NØ

Fra EDC

2.195.000 kr.

10.655 kr/m²

Vurderet 27% under markedet

Ejerudgift 1.766 kr./md.

  • 206 m²
  • 702 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
206 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
126 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
702 m²

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,2 mio. kr.

27% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Skibhus har nu fornøjelsen af at byde velkommen til Sandagervej 13 i Odense NØ. Her får du en rummelig bolig med hele 206 m² fordelt på to plan og med masser af plads til den store familie eller dig, der ønsker fleksible indretningsmuligheder. Planløsningen byder på hele seks værelser, to badeværelser samt et køkken i åben forbindelse med stuen og spisetue, hvorfra der er direkte udgang til haven. De mange kvadratmeter giver god plads til familieliv, hobbyer eller hjemmearbejde – og du har rig mulighed for at sætte dit eget præg på indretning og stil. Her kan du skabe et hjem, der passer præcis til dine behov og drømme. Ejendommen ligger på en 702 m² grund med have og terrasse, perfekt til leg, samvær eller grønne projekter. Boligen er beliggende på en rolig villavej i et børnevenligt kvarter. Der er kort afstand til Seden Skole, Fjordagerhallen med fritidsaktiviteter og tæt på indkøbsmuligheder. Herudover er der kun ca. 13 minutter Odense C. En ideel bolig for dem, der ønsker god plads og en hverdag tæt på både natur, fritidstilbud og byens mange tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Mindelundsvej
Ca. 424 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 634 m
Skoledistrikt
Seden Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 379 m
Se 2 steder mere
Bager
Fru Lund
Ca. 640 m
Café
Coffee & Donuts
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.766 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.424 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.438 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skibhus

66116411

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5240 Odense NØ