Villa til salg hos EDC Sauerberg & Gade, billede 1 af 1

Saltværksvej 193

2770 Kastrup

Fra EDC

6.995.000 kr.

54.648 kr/m²

Ejerudgift 4.963 kr./md.

  • 128 m²
  • 603 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1928
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
128 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
603 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Garage
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–9,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. sep. 20267.250.000 kr.
  • Nuværende pris6.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskhyggelig

Mæglerens beskrivelse

På Saltværksvej 193 finder I denne charmerende murermestervilla med klassisk rødt tegltag, opført i 1928. Her får I en bolig med masser af sjæl, flotte detaljer og en atmosfære, der forener klassisk charme med moderne komfort på hele 196 etagemeter. Villaen fordeler sig over flere etager og byder på en velindrettet planløsning med god plads til hele familien. I stueplan finder I to gode soveværelser med plads til hverdagens nødvendigheder og et fantastisk lysindfald, som skaber en lys og indbydende atmosfære. Herudover fremstår køkkenet lyst og moderne med elegante lyse farver, der sammen med de gode lysforhold skaber et skønt samlingspunkt for familien. Udover det er der husets rummelige spisestue med direkte udgang til udestuen. Som en ekstra komfortabel detalje har ejendommen desuden en integreret garage. På førstesalen finder I et stort badeværelse med badekar på løvefødder samt endnu et velholdt soveværelse med god plads og mange indretningsmuligheder. Fra førstesalen er der opgang til et stort, skønt rum med loft til kip, som giver en fantastisk rumfornemmelse, og med direkte udgang til en flot integreret altan. De klassiske murermesterdetaljer, kombineret med boligens lyse indretning, giver hjemmet en varm og indbydende atmosfære, som mærkes allerede ved første skridt indenfor. I kælderen venter yderligere 68 kvadratmeter. Her finder I en hyggelig vinkælder og aktivitetsområde med god plads til både bordtennis, bordfodbold eller andre fritidsinteresser. Derudover byder kælderen på et dejligt bryggers samt et ekstra toilet, som gør kælderen særdeles funktionel i hverdagen. Udendørs kan I nyde den skønne sydvendte have, hvor solen kan følges dagen lang. Den hyggelige stenterrasse danner de perfekte rammer om sommerens grillmiddage, afslappende stunder og samvær med familie og venner. Bagerst i haven finder I en nedsænket terrasse, som ligger blandt smukke bede og velduftende blomster. Som en ekstra bonus får I en rummelig udestue, der i dag fungerer som et hyggeligt samlingssted med plads til større selskaber. Udestuen kan ligeledes anvendes som et skønt alternativ til terrassen, når der skal spises, hygges eller fejres særlige begivenheder. Her får I en charmerende og velholdt murermestervilla med masser af karakter og en central beliggenhed med kort afstand til offentlig transport og Amager strand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Femøren
Ca. 1,4 km
Bus
Mosrosevej
Ca. 188 m
Dagligvarer
Samahi Minimarked
Ca. 262 m
Skoledistrikt
Kastrupgårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Kastanietræet
Ca. 406 m
Se 4 steder mere
Bager
Kringlevrideren
Ca. 716 m · 4 inden for 1 km
Café
Tårnby Rådhus Kantine
Ca. 383 m · 5 inden for 1 km
Fitness
Fysio
Ca. 396 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Tårnby Apotek
Ca. 412 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
1,1 km
Motorvej
638 m
Jernbane
603 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.963 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.927 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.599 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Sauerberg & Gade

32500282

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup