Saltum Alle 16, 2770 Kastrup, billede 1 af 1

Saltum Alle 16

2770 Kastrup

Fra Nybolig

6.495.000 kr.

46.064 kr/m²

Ejerudgift 4.143 kr./md.

  • 141 m²
  • 605 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
141 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
605 m²

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne velholdte etplansvilla på 141 m² er placeret i et roligt og børnevenligt kvarter, hvor rammerne om familielivet er i fokus. Ejendommen byder på en gennemtænkt indretning med seks værelser i alt, hvilket giver rigelig plads til både børnefamilien og de der ønsker separate rum til hjemmekontor eller hobbyaktiviteter. Den 605 m² store grund inkluderer en imponerende træterrasse på 65 m², som skaber en flydende overgang mellem boligens indre og havens grønne omgivelser. Indenfor mødes I af en lys atmosfære, hvor store vinduespartier lader dagslyset strømme ind i stuen. Boligen er indrettet med to stuer, der giver fleksible muligheder for indretning, uanset om ønsket er plads til leg, afslapning eller samvær omkring en bog. Snedker reolen bidrager til et stilrent udtryk og giver gode opbevaringsmuligheder. Køkkenet er boligens naturlige samlingspunkt med en åben planløsning, der gør det nemt at kombinere madlavning med samtaler. Med fire soveværelser og to badeværelser er hverdagens behov for privatliv og komfort varetaget. Haven er en integreret del af hjemmets liv, og den store træterrasse udgør en central base for udendørslivet. Her er der plads til både grillmiddage, afslapning i solen og leg på græsplænen. Et orangeri giver mulighed for at nyde et godt glas i hyggelige omgivelser, hvilket tilføjer en ekstra dimension til udelivet. Den medfølgende carport og det tilhørende udhus giver praktisk opbevaring til cykler, haveredskaber og bilen, så hverdagen kører problemfrit. Beliggenheden er valgt med omhu for børnefamilien. Børnehuset Munkebjergvej 121 ligger blot 600 meter fra adressen, hvilket gør aflevering og afhentning til en nem del af dagligdagen. For de skolegangne børn er Pilegårdsskolen placeret i en afstand af 1,3 kilometer, som hurtigt kan tilbagelægges på cykel. Naturen er lige ved hånden med amager fælled, hvor stisystemer og grønne områder indbyder til gåture, løb og frisk luft efter en lang arbejdsdag. Boligen er placeret centralt for både natur og hverdagens nødvendige faciliteter, hvilket sikrer en nem og bekvem base for hele familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Fjelstrupvej
Ca. 495 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 1,0 km
Skoledistrikt
Pilegårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 665 m
Se 4 steder mere
Bager
Nyx Bageri
Ca. 1,1 km
Café
Fgu Hovedstaden Amager
Ca. 748 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,4 km
Apotek
Kongelundens Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,5 km
Motorvej
1,8 km
Jernbane
1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.143 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.679 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.803 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kastrup - Tårnby - Dragør

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup