← Tilbage
Hjallerup Alle 12B 2770 Kastrup, billede 1 af 1

Hjallerup Alle 12B

2770 Kastrup

Fra Danbolig

6.750.000 kr.

38.571 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.888 kr./md.

  • 175 m²
  • 700 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 33 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.20–12.40

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
7
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–7,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 1. okt. 20267.250.000 kr.
  • Nuværende pris6.750.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar villa med plads til hele familien i Pilegårdskvarteret Velholdt villa på 175 m² med en gennemtænkt planløsning, gode opholdsrum og flere selvstændige afdelinger — en bolig, der er klar til indflytning. Boligens naturlige omdrejningspunkt er det store køkkenalrum med brændte fliser, gulvvarme og brændeovn til hygge og de kolde aftener. Køkkenet fra 2026 fremstår stilrent og ligger i åben forbindelse med de øvrige opholdsarealer, så der er plads til både madlavning, lektier og lange middage. I stueplan finder du desuden en lys stue, kontor/værelse, bryggers samt badeværelse med nedsænket spa. En tilbygning på 32 m² er indrettet som teenageafdeling med et rummeligt værelse og eget badeværelse — velegnet til den store hjemmeboende, gæster eller familiemedlemmer, der ønsker en mere selvstændig del af boligen. På førstesalen ligger master bedroom med direkte udgang til tagterrassen og udsigt over de grønne områder mod Ugandavej. Hertil kommer to gode børneværelser og endnu et badeværelse. Udenfor venter en skøn sydvendt have samt stor dobbeltcarport med skur. Ejendommen er omkranset af smukke indiske sandstensfliser — og i enkelte af stenene kan man finde aftegninger af fossiler. En lille, unik detalje. Boligen ligger i det attraktive Pilegårdskvarter - et roligt og familievenligt område tæt på skoler, institutioner, indkøb og gode transportmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hjallerup Allé
Ca. 132 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Pilegårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 552 m
Se 2 steder mere
Bager
Nyx Bageri
Ca. 616 m
Café
Plantorama Amager
Ca. 304 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,9 km
Motorvej
1,8 km
Jernbane
1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 337.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.400.000 kr.
Banklån
1.012.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.888 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.662 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.556 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Kastrup, Tårnby & Dragør

70202770

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup