Kollundvej 36, 2770 Kastrup, billede 1 af 1

Kollundvej 36

2770 Kastrup

Fra Nybolig

6.595.000 kr.

46.119 kr/m²

Ejerudgift 5.207 kr./md.

  • 143 m²
  • 681 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
143 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
681 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne indflytningsklare etplansvilla i Pilegårdskvarteret byder på 143 m² i ét plan, fire værelser og en 681 m² stor grund. Huset er opført i 1972 og løbende opdateret med et lyst og indbydende udtryk. Her får I blandt andet et stort, åbent opholdsmiljø, brændeovn, brede vinduespartier mod haven og en stor sydvendt træterrasse. Hertil kommer carport, skur, drivhus og en dejlig have med græsplæne og frugttræer. Køkken, alrum og stue udgør boligens centrale opholdsrum. Køkkenet er lyst indrettet med en med masser af plads, der giver både arbejdsplads og opbevaring, mens en integreret siddeplads ved vinduet skaber en hyggelig krog til morgenkaffen eller lektierne. Fra køkken-alrummet er der frit kig gennem opholdsrummene, og de brede glaspartier mod haven sørger for et godt lysindfald. I stuen bryder den mørke brændeovn de lyse flader og giver både varme og stemning i vinterhalvåret. De fire værelser giver gode muligheder for at indrette huset med soveværelse, børneværelser og eventuelt kontor. At hele boligen ligger i ét plan gør samtidig indretningen enkel og funktionel i hverdagen, uden trapper mellem værelser og opholdsrum. Fra alrummet er der direkte udgang til den store træterrasse, som strækker sig langs husets sydvendte side. Her er plads til både spisebord, grill og loungemøbler, og placeringen giver gode muligheder for at følge solen gennem dagen. Haven er anlagt med en stor græsplæne, modne frugttræer og drivhus, så der er plads til både leg, afslapning og egne grøntsager. Carporten sørger for parkering ved huset, mens skuret giver ekstra plads til cykler, haveredskaber og opbevaring. Hverdagen er nem fra adressen. Daginstitutionener ligger tæt på, Pilegårdsskolen kan nås på cykel, og de daglige indkøb klares hos REMA 1000 i nærområdet. Ugandaskoven ligger ca. 1,3 km fra boligen og giver adgang til grønne omgivelser og stier til gå- og løbeture. Der er desuden busforbindelser fra Kongelundsvej og adgang til metroen fra Vestamager Station. En veldisponeret villa med 143 m² i ét plan, fire værelser, store fællesrum og en sydvendt have – på en rolig adresse i Tårnby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vestamager
Ca. 1,2 km
Bus
Kollundvej
Ca. 146 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 204 m
Skoledistrikt
Pilegårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Kongelundsparken
Ca. 425 m
Se 3 steder mere
Café
Café Kkongelund
Ca. 818 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 859 m
Apotek
Kongelundens Apotek
Ca. 181 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
949 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 329.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.276.000 kr.
Banklån
989.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.207 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.228 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.262 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kastrup - Tårnby - Dragør

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup