Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Saltebakken 44, 9900 Frederikshavn, billede 1 af 1

Saltebakken 44

9900 Frederikshavn

Fra Nybolig

3.395.000 kr.

15.939 kr/m²

Ejerudgift 2.038 kr./md.

  • 213 m²
  • 704 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 306 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
213 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2012
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
704 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sæt kurs mod denne villa på 213 m² med direkte udsigt til vandet – et hjem hvor lysindfald og flot planløsning mødes i en elegant ramme. Her er én stor stue og fire værelser placeret i et moderne udtryk, der på fornem vis kombinerer åbenhed og privatliv. Fra den hyggelige 1. sal og den store terrasse er der panoramaudsigter mod kysten, der sætter stemningen og inviterer livet udenfor med på vejen. Hertil kommer en grund på 704 m² med en lukket have, hvor udelivet kan udleves i rolige og private omgivelser. Boligens indretning byder på masser af plads og funktionalitet. Fra den rummelige hall med udsyn op mod 1. sal føres du elegant ind i de store værelser og det ene af de to badeværelser, hvor det ander er placeret i direkte tilknytning til stuen øverst. Her udnyttes det store rum med højt til loftet og loftvinduer, der skaber et ekstraordinært lys og løfter atmosfæren i hele stuen. Køkkenet er åbent og funktionelt indrettet med god bordplads og ø, som samler familie og venner til hverdagens måltider. Dertil kommer en praktisk bryggers med god opbevaring. Udeserveringen er i fokus med flere terrasser og udearealer til alle tider af dagen. På 1. sal finder du en stor terrasse med åben udsigt mod vandet, perfekt til morgenkaffen eller aftendrink under åben himmel. Haven er indrettet med lukket terrasse og et havehus, som tilsammen skaber flere muligheder for sociale arrangementer og afslapning i læ for vind og vejr. Haven er enkel og lukket med græsplæne og planter, der giver privatliv og ro. Området er centralt placeret med kort afstand til daginstitutioner som Børnehaven Bangsbo og Bangsbostrand Skole, hvilket gør det oplagt for børnefamilien. Indkøb klares nemt i Netto, der ligger ca. 1000 meter væk, og nærheden til kysten giver muligheder for naturoplevelser og lange gåture.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.038 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.522 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.451 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikshavn

98426700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.