Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Åhaven 4

9900 Frederikshavn

Fra EDC

3.895.000 kr.

18.373 kr/m²

Ejerudgift 2.468 kr./md.

  • 212 m²
  • 968 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
212 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2018
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
212 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
968 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Netop Nedsat kr. 300.000! Nu er den hér - den lækre bolig med alt det plads I ønsker jer og så endda med en helt fantastisk god beliggenhed. Vi er i hjertet af Bangsbostrand, lige ved Møllehusskoven og tæt på skole og daginstitution, og så er vi endda for enden af en lukket villavej. I får det hele og mere til, for ejerne har virkelig skabt det skønneste hjem med sans for kvalitet og detaljer. Villaen giver jer 212 kvm. bolig indrettet med seperat børne- og voksenafdeling, luksuriøst Hanstholm snedkerkøkken, indbydende badeværelse med elementer i valnød, smuk gulvbelægning, filtede vægge m.v. Eksteriør med stramme linier i sort træ, sorte træ/aluvinduer og en enkel anlagt have med en superlækker terrasse/gårdhavemiljø. INDEHOLDER: Hall m. gulvvarme, gæstetoilet og et stort værelse (kontor). Herfra adgang til børneafdeling med 3 store værelser m. skabe og et pænt badeværelse med stor bruseniche, dob. håndvask og gulvvarme. Husets centrale rum består af den store, elegante stue med akustikloft, spots og en muret rumdeler med brændeovn. Fra stuen er der udgang til den hyggelige træterrasse med den fineste udsigt til skoven. Det smukke, eksklusive snedkerkøkken er med stålbordplade, italienske klinker,alt i kvalitetshvidevarer, klinker med gulvvarme og akustikloft. Det smukke rum har en lille, lys hyggekrog til to, hvor morgen espressoen kan nydes, eller I kan byde weekenden velkommen med et koldt glas hvidvin fredag aften. Et helt fantastisk rum som sagtens kunne blive jeres favoritplads i villaen. I et eget afsnit med ny gulvvarme, finder I et stort walk-through og det store soveværelse med adgang til et eksklusivt og indbydende badeværelse. Her er der elementer i valnød, corianplade m. 2 vaske, væghængt armatur og en stor bruseniche. Herudover er der en baggang med garderobe og et nydeligt bryggers. Kunne I tænke jer at se nærmere på dette pragtfulde sted, med én af de bedste lokationer i Frederikshavn, så er vi klar til at give jer en boligoplevelse på Åhaven 4. SKAL OPLEVES!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.468 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.380 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.856 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Frederikshavn

98424266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.