Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Arkitekttegnet dobbelthus opført i 2005, billede 1 af 3
1 / 3

Holmbovej 37B

9900 Frederikshavn

Fra Home.dk

3.495.000 kr.

24.964 kr/m²

Ejerudgift 2.675 kr./md.

  • 140 m²
  • 409 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 22 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
91 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
409 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bo få skridt fra vandet i et arkitekttegnet hjem med masser af karakter, kvalitet og skønne uderumPå Holmbovej 37B får du en bolig, der skiller sig ud fra mængden. Det arkitekttegnede dobbelthus er opført i 2005 i gode kvalitetsmaterialer og ligger kun et stenkast fra vandet i attraktive Bangsbostrand. Her får du en helt særlig kombination af spændende arkitektur, masser af lys og en skøn havudsigt. Boligens hjerte er det imponerende opholdsrum, hvor køkken og spiseafdeling smelter sammen i et lyst og åbent miljø. Loftet går højt til kip, og de store vinduespartier trækker både lyset og udsigten helt ind i boligen. Det stilrene køkken er holdt i hvide elementer med flotte træbordplader og en stor køkkenø, der naturligt samler familien og gæsterne. En elegant trappe fører videre op til boligens øvre niveau, hvor arkitekturen for alvor kommer til sin ret. Her skaber loftshøjden, ovenlysvinduerne og de store glaspartier en helt særlig rumfornemmelse, og fra opholdsarealet kan du nyde en betagende udsigt over vandet. Dørene åbner samtidig ud til altanen, hvor morgenkaffen eller et glas vin kan nydes med havet som kulisse. Udenfor venter en privat og særdeles hyggelig gårdhave, som er indrettet med flere skønne opholdsmiljøer. Her er både overdækket terrasse, grønne bede, plads til loungemøbler og et vildmarksbad, der giver mulighed for afslapning året rundt. Til boligen hører desuden et praktisk udhus. Beliggenheden er vanskelig at ønske sig meget bedre. Du bor i Bangsbostrand med vandet lige foran dig og samtidig tæt på Rønnehavnen, Iscenter Nord, skole og indkøb. En bolig for dig, der ønsker noget ud over det sædvanlige – og som gerne vil kombinere nærheden til byen med følelsen af at bo helt tæt på havet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.675 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.645 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.483 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederikshavn

96202727

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.