Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
249 m² bolig og syv værelser i det skønne Bangsbo, billede 1 af 3
1 / 3

Hoffmanns Vej 10

9900 Frederikshavn

Fra Home.dk

3.595.000 kr.

14.438 kr/m²

  • 249 m²
  • 2.633 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 135 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
249 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
249 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.633 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–4,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om masser af plads, naturskønne omgivelser og en bolig med lys og luft i fokus? Så byder denne imponerende villa på hele 249 veldisponerede kvadratmeter, hvor familien kan udfolde sig både inde og ude. Boligen rummer syv gode værelser, to badeværelser, entré og bryggers samt et indbydende køkken/alrum i åben forbindelse med stuen. Planløsningen er særdeles velfungerende, med det ene badeværelse placeret i direkte tilknytning til et af husets soveværelser, som danner en oplagt forældreafdeling. Overalt i boligen opleves et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier, som trækker naturen helt ind i hjemmet. Herfra kan omgivelserne nydes året rundt, mens dagslyset strømmer ind og skaber en lys og behagelig atmosfære. Udendørs venter en dejlig overdækket terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i læ for både sol og regn, samt en integreret garage, der bidrager til den høje komfort i hverdagen. Men det er uden tvivl beliggenheden, der gør denne ejendom til noget ganske særligt. Haven grænser direkte ned til den idylliske Bangsbo Å, hvor det rislende vand og de grønne omgivelser skaber en helt unik stemning. Her får du følelsen af at bo midt i naturen, omgivet af fugleliv, frodig bevoksning og skiftende årstider lige uden for døren. Fra ejendommen er der desuden en smuk udsigt mod det kuperede landskab omkring Pikkerbakken og den ikoniske Udsigtspost, som er blandt Frederikshavns mest kendte naturområder. De grønne bakker, skovområderne og det naturskønne terræn danner en enestående kulisse omkring boligen og understreger områdets særlige karakter. Sjældent udbydes en ejendom, hvor natur, privatliv og bynær beliggenhed går så harmonisk hånd i hånd. Her får du fredelige omgivelser og storslåede naturoplevelser lige uden for havelågen, samtidig med at hverdagens faciliteter ligger inden for kort afstand. Som en ekstra fordel har ejendommen et flot energimærke C, hvilket bidrager til en mere energieffektiv hverdag. En rummelig og særdeles velbeliggende villa, hvor naturen ved Bangsbo Å, udsigten mod Pikkerbakken og de mange kvadratmeter går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.455 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.203 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederikshavn

96202727

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.