Sættedammen 21A

3400 Hillerød

Fra Danbolig

6.375.000 kr.

46.875 kr/m²

Ejerudgift 3.984 kr./md.

136 m²
233 m² grund
8 værelser
Rækkehus

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 136 m²
Værelser: 8

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2003
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 275 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 233 m²

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–6,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Meget populært bofællesskab hvor der er tale om en spændende bolig, hvor de 136 m² er udnyttet uden mange spildkvadratmeter. Planløsningen samler tre værelser, to badeværelser og gode opholdsrum i ét plan, og hele 10 ovenlysvinduer lukker dagslyset ned gennem huset. Dertil kommer den store udestue og en vestvendt terrasse. Som en ekstra gevinst hører gode fællesfaciliteter med, heriblandt fællesrum, legepladser og boldbaner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Favrholm; Ca. 1,1 km
Bus: Nysøgaardsvej (306); Ca. 102 m
Skoledistrikt: Hanebjerg Skole, Afdeling Brødeskov; 0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 183 m
Motorvej: 2,8 km
Jernbane: 1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 318.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.100.000 kr.
Banklån: 956.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.984 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 34.937 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 29.170 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.