Klostervej 2F

3400 Hillerød

Fra Danbolig

3.695.000 kr.

45.617 kr/m²

Ejerudgift 2.474 kr./md.

81 m²
1633 m² grund
3 værelser
Rækkehus

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 81 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 732 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1633 m²

Boligen har

Altan
Sydvendt
Terrasse

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–3,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her bor I midt i Hillerød med bylivet tæt på og solen som trofast følgesvend fra syd. Rækkehuset på 81 m² fordeler sig over to etager med køkken-alrum og stue i åben forbindelse samt to værelser, bad og walk-in på førstesalen. Fra det største værelse er der udgang til en sydvendt altan, mens dobbeltdørene i stuen åbner mod den private terrasse og det lille havestykke, der tilsvarende er sydvendte.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Hillerød; Ca. 1,1 km
Bus: Bus; Ca. 191 m
Dagligvarer: Føtex; Ca. 282 m
Skoledistrikt: Hillerødsholmskolen, Afdeling Hillerødsholmsalle; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 137 m

Se 4 steder mere

Bager: Farumhus - Hillerød; Ca. 262 m · 5 inden for 1 km
Café: Valentin Kitchen Bar; Ca. 237 m · 14 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 643 m
Apotek: Frederiksborg Apotek; Ca. 289 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 308 m
Motorvej: 2,5 km
Jernbane: 1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.956.000 kr.
Banklån: 554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.474 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.415 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.072 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.