Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Faaborg, billede 1 af 1

Ryttervej 14

5642 Millinge

Fra EDC

1.045.000 kr.

9.330 kr/m²

Vurderet 24% over markedet

Ejerudgift 1.232 kr./md.

  • 112 m²
  • 736 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 12.15–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2013
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
736 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 842.218–923.659 kr.

24% over markedet

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ryttervej 14 får I en velholdt 1-plansvilla med en god og funktionel indretning, en lys udestue og en rolig placering i et lukket vænge i et veletableret villakvarter. Her bor I i trygge omgivelser med kort afstand til både skole, idrætshal og boldbaner, og samtidig er der nem adgang til Faaborg og de naturskønne omgivelser ved Svanninge Bakker. Boligen rummer ifølge BBR 112 m² bolig og fremstår med en planløsning, der giver en god hverdag for både parret og familien. I bydes velkommen i entré/fordelingsgang, som giver adgang videre til husets rum. Køkkenet er indrettet med spiseplads og ligger i naturlig forbindelse med boligens øvrige opholdsrum. Stuen har en hyggelig atmosfære med brændeovn som supplement, og herfra er der udgang til udestuen, som giver ekstra plads og et rart opholdsmiljø i store dele af året. Opvarmningen sker via naturgas, og der er desuden gulvvarme i badeværelset. Indretningen byder desuden på et soveværelse, to værelser, bryggers/vaskerum samt et badeværelse. Badeværelset moderniseret i 2014, og boligen er løbende opdateret med blandt andet tag og vinduer fra 2008, naturgas fra 2012, udestue fra 2013 samt efterisolering på loft. Udenfor får I en overskuelig grund på 736 m² med god plads omkring huset samt indkørsel til carport med tilhørende redskabsrum/hobbyrum. Carporten er 35 m², og udestuen er registreret med 18 m². Haven fremstår som et rart og anvendeligt uderum med plads til både afslapning, leg og haveliv. Beliggenheden er et klart plus for jer, der ønsker en hverdag i rolige rammer og med nærhed til både fritidsaktiviteter og natur. Her er desuden fibernet ved ejendommen, og stisystemet til skole og idrætshal er en ekstra kvalitet i det daglige. Kontakt EDC Faaborg for en fremvisning af Ryttervej 14 – en velholdt villa med en god indretning og en attraktiv placering i Millinge.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brahesminde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
836.000 kr.
Banklån
156.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.232 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.306 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.361 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Faaborg

62614800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5642 Millinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.