Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ryttermarken 54, Øster Hurup, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Ryttermarken 54

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

1.495.000 kr.

14.802 kr/m²

Ejerudgift 1.724 kr./md.

  • 101 m²
  • 812 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
101 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
101 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
812 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sommerhus med hele 5 værelser samt gæstetoilet i Fruerlund – tæt på Kattegats badestrande i Øster Hurup - Tæt ved vandet finder du dette sommerhus på 101 m², oprindeligt opført i 1964. Huset er udbygget i 2001, fik nyt tag i 2019 og er renoveret med nyt køkken, ny brændeovn, varmepumpe, varmtvandsbeholder mm. siden 2021.Huset ligger på en grund på 812 m² i rolige og grønne omgivelser med plads til leg og masser af hygge. Husets pejsestue har loft til kip og brændeovn med en hems til de yngre familiemedlemmer og står i åben forbindelse med lyst og venligt køkken-alrum – her opstår et lyst og sammenhængende opholdsmiljø, hvor madlavning, spisning og samvær naturligt går hånd i hånd. De store vinduespartier giver rigeligt dagslys og skaber en fin kontakt til udearealerne. Sommerhuset rummer i alt fem værelser, badeværelse plus gæstetoilet, hvilket giver plads til en stor familie eller flere gæster på én gang. Det store badeværelse byder som noget særligt på både sauna og spa, hvilket forlænger glæden ved brug af huset udenfor sommersæsonen. Til ejendommen hører desuden robotplæneklipper, gyngestativ og et separat skur til opbevaring af cykler, redskaber og havemøbler. Udenfor ligger den store sydvendte terrasse op til lange sommeraftener i det fri. Herfra er der kort vej til Øster Hurups butikker, restauranter og hyggelige lystbådehavn, samt til Kattegats badestrande og naturreservatet Lille Vildmose med sit rige dyreliv. Kontakt os allerede i dag på 88 70 50 95 for en fremvisning af Ryttermarken 54.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.724 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.983 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.630 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Øster Hurup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88705095

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.