Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Fruerlund Plantage 23, Fruerlund, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Fruerlund Plantage 23

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

1.695.000 kr.

19.941 kr/m²

Ejerudgift 1.741 kr./md.

  • 85 m²
  • 912 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 140 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
85 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
85 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
912 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fritidshusidyl tæt på Kattegat – kun 250 meter fra vandkanten - Drømmer du om et fristed tæt på havet, hvor feriestemningen indfinder sig fra det øjeblik, du drejer ind adindkørslen? Så byder dette charmerende fritidshus på Fruerlund Plantage 23 på en attraktiv beliggenhedpå vandsiden i den sydlige del af Øster Hurup – blot 250 meter fra Kattegats skønne kyst. Her får du det bedste af begge verdener: fredelige omgivelser tæt på naturen og samtidig nem adgang tilden populære ferieby Øster Hurup, som kan nås til fods eller på cykel via hyggelige stier og grusveje. Byen byder på et stemningsfuldt havnemiljø, gode indkøbsmuligheder, restauranter, vandland ogaktiviteter for hele familien. Naturen er en oplevelse i sig selv. I de nærliggende naturområder ved Tofte Skov og Lille Vildmose kandu være heldig at opleve både havørne, krondyr, vildsvin og elge i deres naturlige omgivelser. Samtidigligger nogle af Østkystens mest indbydende sandstrande lige i nærheden. Indenfor byder fritidshuset velkommen i en praktisk entré med plads til overtøj. Boligen rummer tre godeværelser, et lyst og rummeligt badeværelse med bruseniche samt et indbydende køkken/alrum i åbenforbindelse med den hyggelige opholdsstue. Her skaber brændeovnen og varmepumpen en behageligatmosfære året rundt, mens de store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor. Fra stuen er der direkte udgang til en stor overdækket terrasse, hvor lange sommerdage og lune aftenerkan nydes i fulde drag – uanset vejret. Udendørs får du desuden et praktisk udhus fra 2024 med god plads til haveredskaber, havemøbler ogøvrigt udstyr. Den store græsplæne giver masser af plads til boldspil, leg og hyggelige stunder medfamilie og venner. Et skønt fritidshus med en attraktiv beliggenhed tæt på strand, natur og feriebyliv – perfekt til familien, derønsker afslapning, oplevelser og kvalitetstid i naturskønne omgivelser. Kontakt os allerede i dag på 88 70 50 95 for en fremvisning. Måske er dette jeres næste fristed🌊☀️🏡

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.741 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.971 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.438 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Øster Hurup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88705095

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.