Tranevej 7

Gennemrenoveret ejendom med plads til hele familien – og et attraktivt investeringspotentiale - På Tranevej 7 får man en særdeles indbydende og rummelig ejendom, hvor der er tænkt over både komfort, funktionalitet og de hyggelige detaljer. Siden 2011 er alle vinduer og døre løbende blevet skiftet, dog med undtagelse af et værelse. I 2014 gennemgik ejendommen en gennemgribende renovering. Samtidig blev der etableret nyt trægulv i stuen med efterisolering og gulvvarme, hvilket i dag bidrager til en behagelig og komfortabel bolig. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og lyse opholdsrum, hvor den gode loftshøjde, det flotte trægulv og de store vinduespartier skaber en skøn atmosfære. Herfra er der en fin sammenhæng til haven og terrasserne. Det stilrene Invita-køkken fra 2014 ligger i naturlig forbindelse med alrummet og stuen, så madlavning og samvær kan gå hånd i hånd. Hertil kommer et lyst og rummeligt bryggers med inventar fra 2021.Planløsningen er særdeles velegnet til den store familie eller som feriebolig med plads til mange gæster. I stueplan findes entré, køkken/alrum, stor stue, bryggers, to værelser og badeværelse, mens 1. sal byder på hele fire gode værelser, et repos, yderligere badeværelse, separat toilet og sauna. Her er dermed gode muligheder for at indrette både familieværelser, gæsteværelser og en privat afdeling til børnene. Udenfor venter en helt fantastisk og hyggelig have, hvor der virkelig er skabt nogle skønne rammer om udelivet. Med hele tre terrasser er der mulighed for at følge solen dagen igennem, mens orangeriet indbyder til lange sommeraftener og hyggelige stunder. Som en ekstra finesse har man fra 1. salen adgang til en dejlig veranda, der giver endnu et attraktivt uderum. Til ejendommen hører desuden garage samt et stort udhus, der i dag fungerer som hobbyrum og værksted. For køberen med investeringsbrillerne på er dette en spændende mulighed for at tænke ejendommen videre og eksempelvis etablere et stort og anvendeligt multirum. En væsentlig fordel er, at ejendommen er uden bopælspligt. Det giver stor fleksibilitet og gør samtidig ejendommen særdeles interessant som udlejningsobjekt. Med seks værelser, flere bade- og toiletfaciliteter, sauna, gode opholdsrum og de attraktive udearealer er der tale om en oplagt case til udlejning til større familier, med et estimeret udlejningspotentiale fra DanCenter på 110.000 kr. årligt. På Tranevej 7 er du beliggende centralt i byen med gåafstand til byens faciliter med indkøb, restauranter, isboder, havnen og de gode badestrande langs kysten ved skønne Kattegat.