Villa til salg hos EDC Hadsund, billede 1 af 1

Ved Møllen 3

9560 Hadsund

Fra EDC

1.998.000 kr.

9.652 kr/m²

Ejerudgift 1.635 kr./md.

  • 207 m²
  • 1806 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
207 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1862
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1806 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Øster Hurup Mølle – en ejendom, der er svær at sammenligne med noget andet. Her får du ikke blot et stykke dansk kulturhistorie, men en helt særlig bolig, som både kan danne rammen om hverdagslivet, bruges som feriebolig eller fortsætte som udlejningsejendom. Møllen fra 1862 er gennem årene nænsomt renoveret med respekt for den oprindelige arkitektur og historie. Resultatet er en bolig fyldt med atmosfære, originale detaljer og oplevelser, som man næppe finder mange andre steder. I dag benyttes møllen til ferieudlejning, og netop ejendommens særlige karakter gør den interessant for dig, der ser mulighederne i dette. Man kan fortsætte den nuværende udlejning eller arbejde videre med konceptet og eksempelvis skabe rammerne om særlige weekendophold, romantiske getaways, B&B-lignende ophold eller ferier for familier og vennegrupper. Møllens historie og anderledes indretning giver et oplagt udgangspunkt for et sted, hvor selve overnatningen bliver en del af oplevelsen. Men mulighederne stopper ikke her. Ønsker du i stedet at gøre Øster Hurup Mølle til dit faste hjem, kan du selvfølgelig også bo her hele året og få en hverdag i nogle helt unikke og historiske rammer – midt i Øster Hurup og tæt på både by, havn og strand. I stueplan finder du et hyggeligt køkken i åben forbindelse med spisepladsen, badeværelse samt entré med vaskemaskine og tørretumbler. Herfra er der adgang til det helt særlige temaværelse, der er inspireret af et gammelt fængsel og indrettet med to enkeltsenge. En sjov detalje, der understreger, at dette ikke er en helt almindelig bolig. På førstesalen ligger den stemningsfulde opholdsstue. Her er den originale slibesten bevaret som en del af indretningen og minder om bygningens oprindelige funktion som mølle. Øverst i møllen findes yderligere to hyggelige soveværelser med i alt seks sovepladser. Også her mærkes historien tydeligt, og samtidig får du et skønt kig mod Kattegat. På den 1.806 m² store grund ligger desuden et charmerende anneks med ekstra sovepladser samt to garager. Udenfor er der god plads til ophold og aktiviteter, og den delvist overdækkede sydvendte terrasse danner en dejlig ramme om sommerdage og lune aftener. Beliggenheden gør mulighederne endnu mere interessante. Møllen ligger centralt i Øster Hurup, så du – eller dine gæster – kan gå til byens restauranter, butikker, lystbådehavn og den populære sandstrand. Samtidig ligger Aalborg blot cirka 30 minutters kørsel derfra. En historie, der lever videre Øster Hurup Mølle blev opført i 1862 og har gennem generationer været et markant vartegn for byen. Ifølge den lokale fortælling blev møllen opført for en lottogevinst, som Jørgen Jensen fra Hedegårde vandt. Da han kom hjem, skulle han efter sigende have sagt til sin hustru Ane: "Nu har vi vundet, Ane." Pengene blev investeret i opførelsen af møllen, som siden blev en vigtig del af byens udvikling. Møllen fungerede som kornmølle frem til 1951 og overlevede blandt andet et voldsomt kuglelyn i 1

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.598.400 kr.
Banklån
299.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.635 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.336 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.529 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hadsund

98573111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund