Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Egevej Væltesbakke 17, Øster Hurup, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Egevej Væltesbakke 17

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

2.395.000 kr.

27.216 kr/m²

Ejerudgift 1.560 kr./md.

  • 88 m²
  • 990 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 41 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
88 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2012
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
148 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
990 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Topmoderniseret fristed nær strand og Tofte Skov med 5 værelser og stor udestue - Velkommen til dette super lækre kvalitets fritidshus på 88 m² bolig + en helt fantastisk udestue/stue på hele 41 m3., så der i alt er 129 m2 særdeles brugbar bolig og udestue. Det oprindelige fritidshus er totalt moderniseret, så der er sammenhæng mellem det oprindelige og den nye 60 m2 tilbygning, som blev lavet i 2013. Huset er træbeklædt og har et flot liste tagpaptag og trævinduer og har en skøn indretning der giver mulighed for at bo side om side med gæster eller familie, uden at gå på kompromis med privatlivet. Husets hjerterum er udestuen i midten af huset med klinker og gulvvarme, store vindues partier, samt hyggelig indbygningspejs og udgang til skøn delvis overdækket hårdttræs terrasse, hvor solen og sommeren kan nydes. I den nye del fra 2013 er der lavet 2 store værelser, badeværelse med bruseniche, samt lille køkken/bryggers med god skabsplads. Det oprindelige fritidshus er topmoderniseret og fremstår ligeledes flot og indbydende. Indeholder lyst køkken alrum, stue med brændeovn og 2 udgange til terrasserne, 3 gode værelser og flot badeværelse med bruseniche. Med hele fem værelser fordelt i husets to fløje er der god plads til både familien og overnattende gæster – eller mulighed for super god udlejningsindtægt ved udlejning af fritidshuset. Den overdækkede terrasse bliver et oplagt samlingspunkt på de lange sommeraftener, hvor familien kan nyde middagen udendørs og fortsætte hyggen, selv når duggen falder. Hertil kommer endnu en flot terrasse, så der er gode muligheder for at finde både sol og skygge i løbet af dagen. Skøn højtbeliggende grund med græsplæne til børnenes boldspil og leg, samt gode terrasser der indbyder til afslapning for den øvrige familie. En top beliggenhed tæt på de flotte sandstrande, havnemiljøet, legeland, restauranter mm. Øster Hurup by og så har du kun få min. på cykel til det store naturreservat Tofte Skov, hvor du både kan opleve traner, Ørne, vildsvin, krondyr og nu også ulve. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – måske er dette jeres næste fristed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.560 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.189 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.022 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Øster Hurup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88705095

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.