Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nordvang 35, Øster Hurup, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Nordvang 35

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

2.795.000 kr.

24.955 kr/m²

Vurderet 16% over markedet

Ejerudgift 1.837 kr./md.

  • 112 m²
  • 837 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 171 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2026

Uderum

Grundareal
837 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4 mio. kr.

16% over markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nyopført sommerhus i populært område i Øster Hurup - Energivenlig opvarmning med varmepumpe og gulvvarme i hele husetNu udbydes dette nyopførte fritidshus på en hyggelig grund! Velbeliggende centralt i Øster Hurup finder i Nordvang 35. Her er netop blevet opført et nyt og moderne hus i flotte og moderne materialer. Udover huset har ejer tilført en stor overdækket terrasse i forbindelse med alrummet som er en fantastisk tilføjelse. Huset er opført i træ og med sorte træ/alu vinduer. Både indvendigt og i overdækningen findes troldtekt lofter. Indvendigt har sælger kredset for detaljerne og bl.a. lagt flot klinkebelægning & gulve, samt moderne køkken- og bad elementer i design fra HTH.Huset indeholder indvendigt:Stort og åbent køkken alrum og stue3 gode soveværelserSkønt badeværelse med brusEntré m. skydelågeskabeUdgang fra stue til stor overdækket terrasseDer er gulvvarme i hele boligen som opvarmes med energivenlig varmepumpe. Husets køkken er forsynet med alt hvad du behøver i hårde hvidevarer. Der er desuden sat flot spot belysning op indvendigt samt spots på den overdækket terrasse. Her får du et fuldstændig indflytningsklart hus, hvor du selv kan stå for indretningen af nyt interiør og derigennem sætte dit eget præg på huset. Der er lavet et udlejningsestimat fra DanCenter med en lejeindtægt på kr. 119.147.OBS: Huset er under opførsel og billeder er derfor brugt som illustration! Materialevalg og omgivelser kan variere ud fra det illustrerede. Kontakt os allerede i dag på 88 70 50 95 for at høre mere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.837 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.408 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.879 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Øster Hurup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88705095

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.