Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Dyrehaven 8, Øster Hurup, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Dyrehaven 8

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

3.395.000 kr.

19.738 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.010 kr./md.

  • 172 m²
  • 1.200 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 177 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 172 m² · BBR: 156 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
156 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.200 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne luksussommerhus i Øster Hurup – 172 m² med wellness, plads til hele familien og stærkt udlejningspotentiale - Velkommen til Dyrehaven 8 – et moderne og indbydende sommerhus fra 2025 med hele 172 veludnyttede boligkvadratmeter, opført i gode og stilrene materialer. Her får du ikke blot en skøn feriebolig, men også en attraktiv investeringsmulighed med et forventet udlejningsestimat på ca. 219.000 kr. årligt. Boligen byder på en rummelig entré med god plads til overtøj og sko, samt et praktisk bryggers med fine faciliteter til vask og opbevaring. Huset rummer hele fem gode værelser, hvilket giver masser af plads til både familie og gæster. Hjertet i hjemmet er det store, lyse køkken-alrum, hvor køkken og opholdsrum smelter naturligt sammen. Her er der god plads til både spiseafdeling og et hyggeligt sofaarrangement, og de store vinduespartier sikrer et skønt naturligt lysindfald. Fra alrummet er der direkte udgang til et dejligt terrassemiljø, hvor en overdækket del gør det muligt at nyde udelivet og grille året rundt – uanset vejret. Derudover får du to lækre badeværelser, hvoraf det ene er udstyret med spa og indbyder til afslapning og velvære. Som noget helt særligt byder ejendommen også på et gennemført wellnessområde med overdækket terrasse, jacuzzi, sauna, badeværelse samt et praktisk skur til opbevaring – perfekt til at skabe ægte feriestemning året rundt. Beliggenheden i Øster Hurup er ideel med kort gåafstand til byens mange faciliteter. Her finder du indkøbsmuligheder, gode restauranter, et væld af sommeraktiviteter og ikke mindst de skønne, børnevenlige sandstrande. Lyder det som noget for dig? Kontakt os allerede i dag på 88 70 50 95 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.010 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.494 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.423 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Øster Hurup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88705095

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.