Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Viffertsholm 19, Øster Hurup, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Viffertsholm 19

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

3.565.000 kr.

29.221 kr/m²

Ejerudgift 1.980 kr./md.

  • 122 m²
  • 790 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 122 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 122 m² · BBR: 68 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
790 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Eksklusivt nybyg med panoramaudsigt over Kattegat – moderne kvalitet, attraktiv udlejning og en beliggenhed i særklasse - Drømmer du om et helt nyt fritidshus, hvor kvalitet, beliggenhed og udsigt går hånd i hånd? Her får du et indflytningsklart fritidshus fra 2026, højt hævet i landskabet med en skøn udsigt over Kattegat og kort afstand til strand og naturoplevelser. Huset byder på en lys og indbydende indretning med god plads til både familie og gæster. De store vinduespartier inviterer naturen indenfor og skaber en fantastisk sammenhæng mellem opholdsrum og den imponerende træterrasse, hvor solen og havudsigten kan nydes fra morgen til aften. Den store terrasse omkranser huset og giver flere hyggelige opholdszoner med bl.a. vildmarksbad og udebruser – perfekt til både afslapning, grillaftener og lange sommeraftener med udsigt til vandet. Beliggenheden er i top – midt i den populære ferieby Øster Hurup, hvor du har gåafstand til byens hyggelige restauranter, butikker, iscaféer, havnemiljø og øvrige faciliteter. Samtidig ligger den fantastiske, børnevenlige badestrand ved Kattegat blot en kort gåtur fra huset, så du nemt kan nyde en dukkert eller en aftentur langs vandet. For dig, der ønsker et fritidshus med et stærkt udlejningspotentiale, er rammerne allerede på plads. Huset er allerede udlejet for ca. 160.000 kr., med første udlejning fra uge 26, hvilket giver en attraktiv indtjening fra dag ét. Et sjældent udbud, hvor du får et moderne kvalitetsbyggeri, en fantastisk beliggenhed og en investering, der både kan nydes og skabe et attraktivt afkast. Er det her fritidshuset for dig og din familie? Kontakt os allerede i dag på 88 70 50 95 for en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 178.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.852.000 kr.
Banklån
534.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.980 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.290 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.064 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Øster Hurup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88705095

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.