Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Dyrehaven 33, Øster Hurup, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Dyrehaven 33

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

3.295.000 kr.

22.114 kr/m²

Ejerudgift 2.020 kr./md.

  • 149 m²
  • 1.200 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 395 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.200 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Eksklusivt arkitekttegnet fritidshus med høj lejeindtjening og unikke detaljer - Velkommen til dette nyopførte fritidshus fra 2025 – et arkitektonisk mesterværk, hvor hver eneste detalje er gennemtænkt og udført med en kompromisløs sans for kvalitet, æstetik og funktionalitet. Huset er allerede udlejet for kr. 197.000 + forbrugsindtægter i 2026, hvilket vidner om et ferieparadis, der i den grad tiltrækker gæster og giver et stærkt afkast. Når du træder ind på grunden, mødes du af husets imponerende ydre. En stor træterrasse omkranser hele boligen og giver uendelige muligheder for at nyde solen i takt med dens vandring hen over himlen. Mod syd findes en delvist overdækket terrasse, der indbyder til lange sommeraftener i læ, mens det tilhørende udhus byder på ekstra soveplads og en smuk udsigt til de omkringliggende træer. Læg hertil sauna, udebruser og udendørs spabad – elementer, der både skaber ren velvære og gør huset særligt attraktivt i udlejning. Indenfor fortsætter oplevelsen. Inspirationen fra den norske bjælkehytte forenes med moderne komfort, hvilket skaber en helt særlig atmosfære af både varme og luksus. Her finder du fire rummelige værelser – alle med direkte udgang til naturen udenfor – samt to store badeværelser, der understreger husets funktionalitet til både familier og grupper af gæster. Det stilrene Invita-køkken med køkken-ø danner et naturligt samlingspunkt, mens det store multirum giver plads til leg, spil og fælles oplevelser. De ekstra store vinduespartier og specialimporterede norske beklædningsmaterialer lader lyset strømme ind og giver huset en karakter, der skiller sig markant ud fra traditionelle fritidsboliger. Komforten er i top med gulvvarme i hele huset, drevet af en moderne luft-til-vand varmepumpe, der sikrer en energieffektiv og behagelig temperatur året rundt. Dette fritidshus er ikke bare et sted at holde ferie – det er en investering i livskvalitet og økonomisk afkast. Med de luksuriøse faciliteter, den høje udlejningsindtægt og de arkitektoniske detaljer, er det en sjælden mulighed for at erhverve sig en ejendom, der både begejstrer gæster og giver solid værdi. Kort sagt: Et unikt fritidshus, hvor luksus, stemning og investeringspotentiale går hånd i hånd. Er dette fritidshus noget for dig? Kontakt os på 88 70 50 95 for en fremvisning heraf.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.020 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.019 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.038 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Øster Hurup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88705095

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.