Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rypevænget 15, 5550 Langeskov, billede 1 af 1

Rypevænget 15

5550 Langeskov

Fra Nybolig

2.795.000 kr.

15.615 kr/m²

Vurderet 20% over markedet

Ejerudgift 2.517 kr./md.

  • 179 m²
  • 734 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 52 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
4
Badeværelser
3
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1982
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
179 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
734 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,5 mio. kr.

20% over markedet

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rypevænget 15 i Langeskov – en rummelig og alsidig villa med 179 m² bolig samt hele 135 m² kælder. Ejendommen ligger på en 734 m² stor grund og byder på masser af plads og en fleksibel indretning, der giver gode muligheder for den store familie eller flere generationer under samme tag. Boligen byder på lyse og indbydende opholdsrum med god plads til både hverdag og gæster. Køkken og spiseområde ligger i naturlig forbindelse med de rummelige stuer, hvor de mange vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald. Førstesalen fungerer i dag som en separat boligdel, da ejendommen benyttes af flere familier. Ønskes huset samlet som én bolig igen, kan dette forholdsvis enkelt gøres ved at genetablere en dør. Planløsningen rummer flere gode værelser med mulighed for både soveværelser, børneværelser og hjemmekontor. Dertil kommer den store kælder på 135 m², som giver et væld af anvendelsesmuligheder. Her er der blandt andet installeret et flot, nyt køkken, ligesom kælderen rummer god plads til hobby, opbevaring og øvrige praktiske formål. Udendørs får I en hyggelig og varieret have med grønne områder, flot beplantning og flere gode opholdspladser. De forskellige terrassemiljøer skaber gode rammer for sommerens måltider, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Rypevænget 15 er kort sagt en ejendom, hvor plads og muligheder er i højsædet – ideel til familien, der søger mange kvadratmeter, en fleksibel indretning og mulighed for at skabe et hjem, der passer til netop deres behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langeskov Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.517 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.088 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.559 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense C

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5550 Langeskov

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.