Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Langeskov, billede 1 af 1

Dalsvænget 2

5550 Langeskov

Fra EDC

3.195.000 kr.

14.263 kr/m²

Ejerudgift 2.472 kr./md.

  • 224 m²
  • 800 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
224 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2014
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
164 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Dalsvænget 2 – en indbydende villa, hvor plads, funktionalitet og moderne boligkomfort går op i en højere enhed. Her får I hele 224 m² bolig fordelt over to plan med 132 m² i stueplan og 92 m² på første sal, suppleret af 22 m² kælder, 32 m² indbygget garage og skøn grund på 800 m². Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse og moderne køkkenalrum, hvor store opholdsarealer skaber de perfekte rammer for både hverdagsliv og hyggelige stunder med familie og venner. Stueplan byder desuden på et stort badeværelse med badekar, et praktisk bryggers med gode opbevaringsmuligheder samt et værelse, der kan anvendes som kontor, gæsteværelse eller børneværelse. På førstesalen fortsætter den gode plads med tre store værelser, hvoraf det ene har eget walk-in, samt endnu et badeværelse. Planløsningen giver ideelle muligheder for den moderne familie, der ønsker både privatliv og fælles rum. Udenfor venter en lukket have med god plads til leg, afslapning og hyggelige sommerdage. Den overdækkede terrasse skaber et ekstra uderum, hvor årets mange stunder kan nydes i læ. Beliggenheden på det populære Dalsvænget i Langeskov kombinerer ro og nærhed til hverdagens behov. Langeskov er en attraktiv by i vækst med gode indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og nem adgang til både Odense og Nyborg. Med kort afstand til E20 Fynske Motorvej er det let at komme rundt på Fyn og resten af Danmark, hvilket gør byen særligt attraktiv for pendlere og familier. Kontakt os i dag for en fremvisning på 65 38 23 17

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langeskov Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.472 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.985 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.095 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Langeskov

65382317

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5550 Langeskov

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.