← Tilbage
Bakkegårds Allé 71, 5550 Langeskov, billede 1 af 1

Bakkegårds Allé 71

5550 Langeskov

Fra Nybolig

3.797.000 kr.

17.660 kr/m²

Ejerudgift 2.195 kr./md.

  • 215 m²
  • 1338 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 149 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
215 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
276 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1338 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en flot og arkitekttegnet fuldmuret etplansvilla fra 2007, hvor funktionalitet, rummelighed og gennemtænkte løsninger går op i en højere enhed. Boligen fremstår utrolig indbydende og velholdt med et elegant og tidløst udtryk – perfekt til familien, der ønsker god plads både inde og ude kombineret med en tryg og rolig beliggenhed. Allerede ved ankomsten fornemmes den gennemførte kvalitet. Villaen byder velkommen via et flot overdækket indgangsparti, som skaber et elegant førstehåndsindtryk og samtidig giver en praktisk og komfortabel ankomst året rundt. Indenfor mødes I af en pæn entré med adgang til et stilrent badeværelse med klinker og praktisk niche. Boligen er ideelt opdelt med en separat børneafdeling, som rummer tre gode og regulære værelser – oplagt til både børn, teenagere, hobbyrum eller hjemmekontor. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det skønne køkken/alrum, hvor det dejlige lysindfald skaber en varm og indbydende atmosfære. Her er plads til både hverdagsliv og gæster, mens den åbne forbindelse til den rummelige stue giver en fantastisk rumfornemmelse og et naturligt flow i boligen. Fra alrummet er der direkte udgang til den solrige terrasse, hvor en stor elektrisk markise skaber de perfekte rammer for lange sommerdage og hyggelige aftener med familie og venner – uanset om man ønsker sol eller skygge. Forældreafdelingen er trukket elegant for sig selv og byder på et stort soveværelse samt et lækkert badeværelse med klinker, niche og spa, som giver følelsen af en privat oase i hverdagen. Derudover får I et ekstra disponibelt rum, der kan anvendes fleksibelt som kontor, gæsteværelse eller endnu et værelse alt efter familiens behov. Til ejendommen hører en flot dobbeltmuret garage med god plads til både biler, værksted og opbevaring, hvilket understreger boligens høje funktionalitet og gennemførte kvalitet. Boligen er desuden udstyret med solceller, som bidrager positivt til energiforbruget og giver en mere økonomisk og energieffektiv hverdag – en attraktiv fordel både nu og på sigt. Grunden er pænt og nemt anlagt med fokus på minimal vedligeholdelse. Haven fremstår overskuelig og indbydende med grønne arealer, der giver plads til både leg, afslapning og udeliv, mens terrassen skaber en naturlig forlængelse af hjemmets opholdsrum. Ejendommen er beliggende for enden af et roligt og lukket kvarter i Langeskov – ideelt for børnefamilien. Her er kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter, samtidig med at naturen ligger lige i nærheden. Området er præget af grønne omgivelser, trygge rammer og en rolig atmosfære, hvor hverdagen glider nemt for hele familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langeskov Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.850 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.037.600 kr.
Banklån
569.550 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.195 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.631 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.196 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense C

66131323

Se mere fra mægleren