Indflytningsklar lejlighed i gåafstand til Rungsted Havn, Rungsted Bytorv og Kystbanen, billede 1 af 8
1 / 8

Rungstedvej 74, kl.

2960 Rungsted Kyst

Fra Min Bolighandel

2.495.000 kr.

36.691 kr/m²

Vurderet 10% under markedet

Ejerudgift 1.393 kr./md.

  • 68 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 111 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
68 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.887 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,0 mio. kr.

10% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20262.695.000 kr.
  • Nuværende pris2.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centralthyggelig

Mæglerens beskrivelse

Denne charmerende lejlighed er indflytningsklar og ligger helt centralt i Rungsted, med kun 5 minutters gang til Rungsted Havn, der byder på skønne restauranter, Strand-Café, shopping, badeliv og sejlsport. Lejligheden ligger i en klassiske rødstensejendom fra 1936, skråt overfor Rungsted Bytorv med alle daglige fornødenheder og skråt overfor Rungsted Skov og Golfklub. Lejligheden ligger i en høj lys kælderetage, med store lydtætte vinduer i alle rum og med lille privat terrasse. Boligen er meget veldisponeret og indeholder entré, badeværelse med bruseniche, soveværelse, stor lys stue og køkken. Stuen har dybe vindueskarme, der kan bruges som siddeplads med en god kop kaffe, medens solens stråler fanges. Man tilgår den lille terrasse ved at lade sig glide ned fra vindueskarmen og ud på terrassen. Stuen er i dag indrettet med spiseområde, klavervæg og sofa/tv-område. Køkkenet er holdt i lyse elementer og har god plads til madlavning og opbevaring, vinduerne vender ud mod den lille gård, der primært anvendes til P-plads for ejendommens beboere. Badeværelset har ligeledes god plads til opbevaring, har bruseniche, væghængt toilet og fine spots, der giver et godt lys; badeværelset har vindue ud til den lille terrasse. Soveværelset vender ud mod ejendommens lille gård, så her er der stille og roligt, da der kun er 14 lejligheder i ejendommen, de nederste ud mod gaden er indrettet til erhverv/butikker. Ansvarlig ejendomsmægler: Susanne Søgaard Bestil en fremvisning på: susanne@minbolighandel.dk eller ring til Susanne på telf.. 3110 3958

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Rungsted Kyst
Ca. 233 m
Bus
Frihedsvej
Ca. 87 m
Dagligvarer
Meny Rungsted
Ca. 83 m
Skoledistrikt
Rungsted Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 477 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 101 m
Café
DSB Stationsstuen Rungsted Kyst
Ca. 254 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Rungsted Apoteksudsalg
Ca. 87 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
935 m
Sø
490 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
9 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.393 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.507 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.250 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Øresund

31105525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2960 Rungsted Kyst