← Tilbage
Liebhaveri ved Øresund med privat fælles badebro – eksklusiv villa med eget wellnessunivers, billede 1 af 8
1 / 8

Rungsted Strandvej 7B

2950 Vedbæk

Fra Bernstorff Estate

14.250.000 kr.

64.480 kr/m²

Ejerudgift 7.679 kr./md.

  • 221 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
221 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2016
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
260 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 17,5–21,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Liebhaverlykke få meter fra vandkanten. Det registrerede dobbelthus på Strandvejen i Vedbæk er en sjælden oase, hvor eksklusiv boligkomfort, natur, wellness og Øresund går op i en højere enhed. Her får man 221 gennemførte kvadratmeter, en stor og privat grund samt adgang til privat fælles badebro – alt sammen på en af Nordsjællands mest eftertragtede adresser tæt på Vedbæk Havn, strand, indkøb og byliv. Udendørs venter et helt særligt wellnessunivers. Den frodige og afskærmede have er skabt til livsnyderi med jacuzzi, sauna og indbydende opholdsmiljøer. Et separat anneks danner en rolig ramme om meditation, yoga, spirituelle seancer og fordybelse, mens saunaen inviterer til afslapning og restitution. Her er desuden oplagte muligheder for isbadning og andre wellnessoplevelser. Et stemningsfuldt shelter i naturmaterialer fuldender den næsten zen-agtige atmosfære og giver mulighed for overnatning tæt på naturen. Tilsammen skaber det en sjælden ramme, hvor komfort, bolig, ro og udeliv går hånd i hånd. Den store terrasse med udekøkken og overdækket spiseområde gør haven ideel til lange middage og gæster året rundt. Boligen fremstår elegant og indbydende med store, lyse leverum, smukke egetræsplankegulve og gennemførte materialevalg. Den klassiske stil kombineres med moderne komfort og en herskabelig atmosfære, mens det åbne køkken-alrum skaber en naturlig forbindelse til terrassen og den frodige have. En gennemgående gaspejs tilfører varme og stemning til boligens centrale opholdsrum. Stueplan rummer desuden to store værelser, bryggers, badeværelse og gæstetoilet, mens førstesalen byder på yderligere tre værelser, to badeværelser, stue og walk-in-closet. Med fem værelser og tre badeværelser rummer boligen en særdeles attraktiv indretning i forbindelse med eksempelvis Airbnb/BNB, hvor flere familier eller større grupper kan bo komfortabelt sammen og nyde godt af den gennemtænkte planløsning og de mange faciliteter. Som en ekstra kvalitet giver ejerlejlighedsstatus attraktive, lave ejerudgifter sammenlignet med mange tilsvarende villaer. Hertil kommer den maritime livsstil med Øresund få meter væk og adgang til privat fælles badebro. En usædvanlig kombination af eksklusiv bolig, privat natur, wellness og havnær beliggenhed. En ejendom, der ikke blot skal ses, men opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Poulsvej
Ca. 175 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Rungsted Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 641 m
Se 2 steder mere
Bager
Søly Bageri
Ca. 1,2 km
Café
Le Français
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
262 m
Sø
62 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
282 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 712.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.400.000 kr.
Banklån
2.137.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.679 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
76.868 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
63.977 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bernstorff Estate

70220506

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2950 Vedbæk