Runestensvej 19

4970 Rødby

Fra Danbolig

495.000 kr.

3.414 kr/m²

Vurderet 19% under markedet

Ejerudgift 1.112 kr./md.

145 m²
762 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 225 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 145 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1962
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1978
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 179 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 762 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 604.402–610.743 kr.

19% under markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På landet, kun 5 minutters kørsel fra Rødby og ca. 10 minutter fra den kommende Femern-forbindelse, finder du denne spændende og velindrettede 1-plans villa. Ejendommen er opført i 1962 og rummer et boligareal på 145 m² samt 34 m² garage/erhvervsareal. Boligen byder på en stor entré, bryggers med egen indgang, tre gode soveværelser, gæstetoilet samt badeværelse med bruseniche og sauna. Køkkenet ligger i åben forbindelse med en rummelig og lys stue, som danner et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Fra stuen er der direkte udgang til en stor udestue, hvor de lune forårs- og sommerdage kan nydes i rolige omgivelser. Derudover får du fyrrum samt en stor og indbydende garage med god plads til både bil og værksted. Boligen opvarmes med en energieffektiv luft-til-vand varmepumpe. Udenfor venter en lukket og privat grund på 762 m² med flere hyggelige kroge og terrasseområder, der indbyder til afslapning og udeliv. Her har du mulighed for at købe meget plads til en lav pris. Lyder dette som noget for dig? Kontakt danbolig Rødby på tlf. 54 60 25 00 og book din personlige fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Rødby Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Borgerskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 396.000 kr.
Banklån: 74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.112 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.515 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.068 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.