Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Maribo, billede 1 af 1

Brandstrupvej 43

4970 Rødby

Fra EDC

485.000 kr.

3.731 kr/m²

Ejerudgift 902 kr./md.

  • 130 m²
  • 1.674 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.674 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 476.681–868.348 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne étplans villa på Brandstrupvej 43 i Tirsted venter på sin nye ejer! Med et boligareal på 130 m² jf. BBR og en rummelig grund på 1674 m², er denne villa det ideelle valg for dig, der søger et hjem med både plads og charme. Fra hoveddøren træder du ind i en lys og indbydende entré, der giver adgang til to gode værelser samt et stort soveværelse, perfekt til familien eller dem, der ønsker ekstra plads til kontor eller hobbyrum. Badeværelset er nydeligt og funktionelt, mens den store vinkelstue byder på masser af naturligt lys og mulighed for både opholds- og spiseafdeling. Det velindrettede spisekøkken har god plads til madlavning og hyggelige måltider, og fra køkkenet er der adgang til et praktisk bryggers, der gør hverdagen lettere. Boligen opvarmes effektivt med en luft til luft varmepumpe samt en hyggelig brændeovn, der sikrer varme og atmosfære i de kolde måneder. Der er desuden mulighed for at geninstallere centralvarme, da huset tidligere har haft et oliefyr. Udenfor venter en stor have, der indbyder til leg, afslapning og haveprojekter. Med den store grund er der rig mulighed for at skabe dit eget udendørsparadis, hvad enten du drømmer om en køkkenhave, en legeplads til børnene eller en hyggelig terrasse til sommerens grillfester. Beliggende nær det charmerende Rødby, får du her en bolig tæt på både natur og byliv. Rødby byder på supermarkeder, skole, børnehave og et rigt fritidsliv med svømmehal, boldklub og meget mere. Den omkringliggende natur med marker, klitter og sandstrande giver fantastiske muligheder for gåture og udendørsaktiviteter. Med kort afstand til motorvejen og færgeforbindelsen til Tyskland, er du også godt forbundet til resten af Danmark og Europa. Denne villa er en sjælden mulighed for at få et hjem, der kombinerer komfort, funktionalitet og en skøn beliggenhed. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
388.000 kr.
Banklån
72.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
902 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.257 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.818 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Maribo

54781611

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4970 Rødby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.