Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Runestensvej 22 4970 Rødby, billede 1 af 1

Runestensvej 22

4970 Rødby

Fra Danbolig

639.000 kr.

4.204 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 1.148 kr./md.

  • 152 m²
  • 932 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 251 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
932 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 519.012–632.508 kr.

17% over markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu har du muligheden for at erhverve denne charmerende og velholdte villa med landlig beliggenhed – kun en kort køretur fra Rødby og tæt på den kommende Femern Bælt-forbindelsen, som gør området ekstra attraktivt. Villaen rummer 152 veludnyttede kvadratmeter og byder velkommen via en hyggelig udestue, der fungerer som entré. Herfra træder du ind i en rummelig vinkelstue med god plads til både sofa- og spiseafdeling. Køkkenet ligger centralt placeret og suppleres af et praktisk spisekammer. En særlig perle i boligen er den stemningsfulde udsigtsstue, hvor det store skydedørsparti inviterer haven helt indenfor og skaber et skønt lysindfald. I stueplan finder du desuden fyrrum, bryggers samt badeværelse med bruseniche. På førstesalen er der en mindre repos og to gode soveværelser med fine indretningsmuligheder. Ejendommen opvarmes med oliefyr og suppleres af en brændeovn i stuen, som skaber både varme og hyggelig atmosfære. Til ejendommen hører en god carport samt flere anvendelige udhuse (ikke registreret på BBR), som giver ekstra opbevarings- og hobbyplads. Grunden på 932 m² er hyggeligt anlagt med flere dejlige terrasseområder og små kroge, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser. En skøn bolig for dig, der ønsker fredelige rammer kombineret med en attraktiv beliggenhed. Ejendommen kan anvendes som flexbolig. Lyder dette som noget for dig? Kontakt danbolig Rødby på tlf. 54 60 25 00 og book din personlige fremvisning. Vi fremviser alle ugens 7 dage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 31.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
511.200 kr.
Banklån
95.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.148 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.251 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.673 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Rødby

54602500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4970 Rødby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.