Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Kirke Allé 38

4970 Rødby

Fra EDC

395.000 kr.

3.591 kr/m²

Ejerudgift 1.171 kr./md.

  • 110 m²
  • 397 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
397 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 393.414–437.887 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rødby er kendt for sin nærhed til Lalandia og den kommende Femern-tunnel, der vil forbinde Danmark og Tyskland. Med kun få minutters kørsel til motorvejen er der nem adgang til både Maribo og Nakskov, hvilket gør det let at pendle eller tage på udflugter. Denne bolig rummer et samlet boligareal på 110 m², fordelt på to etager, og fremstår som et oplagt valg for både familier og par, der ønsker et hjem med god plads til hverdagsliv og udfoldelse. På førstesalen finder man to værelser, mens stueetagen byder på et ekstra værelse med direkte udgang til den hyggelige gårdsplads – ideelt som soveværelse, kontor eller gæsteværelse alt efter behov. Badeværelset er indrettet med brus, stuen har adgang til køkken med plads til både madlavning og spiseområde. Udenomsarealerne omfatter desuden en carport, et mindre udhus samt en dejlig have, hvor der er mulighed for både leg og afslapning. Ejendommen fremstår med et behov for vedligeholdelse, men rummer et stort potentiale for den rette køber, der ønsker at skabe et hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.171 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.089 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.732 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

54605544

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4970 Rødby