Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rugvænget 33, 9870 Sindal, billede 1 af 1

Rugvænget 33

9870 Sindal

Fra Nybolig

1.345.000 kr.

9.746 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.300 kr./md.

  • 138 m²
  • 825 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 349 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
825 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa fra 1984 udgør et velindrettet hjem med en gennemtænkt planløsning og en beliggenhed, der kombinerer fred og natur med kort afstand til byens faciliteter. Ejendommen ligger i et roligt kvarter med udsigt over det grønne landskab og både boligen, haven og nabolaget imødekommer især børnefamiliens behov. På adressen møder I den klassiske villa, som fremtræder i røde mursten og med sadeltag. Der er også en fritstående carport med et stort skur, hvor det er oplagt at indrette et værksted. Boligarealet fordeler sig over ét plan i en funktionel planløsning, hvor stuen og køkkenet ligger i åben forbindelse og danner ramme om samvær på tværs af aktiviteter. I stuen er der en nyere brændeovn, som beriger atmosfæren i aftentimerne på kølige årstider, og ind gennem vinduerne strømmer dagslyset. Køkkenet ligger side om side med bryggerset, som rummer vaskefaciliteter og har egen indgang, og i forlængelse heraf er der et depot med flere indretningsmuligheder. Dernæst kan I se frem til at indrette tre regulære værelser og et rummeligt badeværelse med bruseniche. Ude venter haven, som består af en stor græsplæne med legefaciliteter såvel som forskudte terrasseområder, hvoraf det ene er med overdækning. I får fine forudsætninger for at nyde udelivet året rundt, og udsigten er en skøn tilføjelse. Endelig er der mange fordele ved beliggenheden, som forener natur og byliv. I får følelsen af at bo på landet, og samtidig er der gåafstand til alle hverdagens bekvemmeligheder i Sindal. Byen stiller nemlig både skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder til rådighed, og der er også en togstation, som ligger bare en kilometer fra hjemmet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.300 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.831 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.614 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9870 Sindal

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.