Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rs Brochsvej 4, 8881 Thorsø, billede 1 af 8
1 / 8

Rs Brochsvej 4

8881 Thorsø

Fra John Frandsen

950.000 kr.

11.875 kr/m²

Ejerudgift 1.241 kr./md.

  • 80 m²
  • 803 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 219 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
80 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
803 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

160 KVM. LYS VILLA MED LÆKKER KÆLDER MED GULVVARME - På en ideel placering i Thorsø, der fint kombinerer nær afstand til by og natur, åbner vi nu dørene foren lysfyldt villa. På adressen kan I, foruden en brugbar og lys kælder, nyde et skønt udemiljø. Der erher tale om en charmerende og velholdt villa som råder over 160 etagemeter, der fordeler sig på etstueplan og et kælderplan. På grunden udfolder sig et skønt udemiljø, der i den grad evner at samlefamilien om alle sommerens glæder. Her kan ungerne lege i timevis i den store, grønne have, mens de voksne kan læne sig tilbage på densydvestvendte terrasse. Udendørs er også godt med plads til bilerne og et skur til familiensopbevaring. I husets stueplan samles familien, da I her får køkken i forbindelse tilspisestue og stue. I rummene strømmer det ind med lys fra store vinduespartier. Flere steder i huset giver vinduerne jer en skøn 180 graders udsigt til naturen udenfor, mens I frakøkkenet, også kan nyde et fint kig til udemiljøet, mens I laver mad. Husets lyse og indretningsvenlige kælder på hele 80 kvadratmeter giver familien et hav af muligheder. Her kan enten børnene eller forældrene få deres egen afdeling, mens der også i kælderen er plads tilhobbyrum eller aktivitetsrum. Hernede venter nemlig tre store disponible rum samt et stort, lystbadeværelse. Med en central placering i Thorsø er I sikret nær afstand til både skøn natur og alle livetsfornødenheder. Nærområdet byder på gode indkøbsmulighed, skole, børnehaver ogidrætsfaciliteter. I kommer hertil nemt med offentlig transport med bare 150 meter til nærmestebusstoppested, og snupper I bilen, kan I nå Silkeborg på en lille halv time, mens Århus venter blot 35min. væk. Alt dette får I samtidig med, at I kan nyde skøn natur i de nærtliggende, grønne skovområderVelkommen hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tungelundskolen
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
760.000 kr.
Banklån
142.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.241 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.854 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.994 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8881 Thorsø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.