Villa til salg hos EDC Hanne & Hugo Larsen, billede 1 af 1

Rosvangvej 14

7700 Thisted

Fra EDC

595.000 kr.

7.438 kr/m²

Ejerudgift 907 kr./md.

80 m²
680 m² grund
2 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 80 m²
Værelser: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1856
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 680 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen indeholder lyst og venligt bryggers med klinker og gulvvarme. Herfra er der adgang til værelse med trægulv samt hems. Køkkenalrummet er med lyst inventar og gulvvarme. Herfra er der adgang til 1. salen. Stuen er med synlige bjælker og ligeledes med gulvvarme. Fint og indbydende badeværelset med lyse klinker, gulvvarme, spabad og bruseniche. På 1. salen findes repos med skabsvæg og kontorplads. Ydermere er der soveværelse med laminatgulv og loft til kip. Grunden er udlagt i en skøn flisebelagt gårdhave med overdækket terrasseområde. Slutteligt er der udhus og garage med værksted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sjørring; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus 10; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 476.000 kr.
Banklån: 89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 907 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.796 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.258 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.