Villa til salg hos EDC Gravesen & Kristiansen, billede 1 af 1

Kirkebyvej 24

7700 Thisted

Fra EDC

740.000 kr.

8.409 kr/m²

Ejerudgift 1.694 kr./md.

  • 88 m²
  • 722 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
88 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1959
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
722 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig villa i Nors - moderniseret og klar til indflytning. Velkommen til Kirkebyvej 24 – en villa der kombinerer masser af plads, moderniseret komfort og en central beliggenhed i hyggelige Nors. Allerede når du træder ind, fornemmer du husets indbydende stemning. Overetagen byder på et stort og lyst køkken fra 2008 med spiseplads og skøn udsigt til åbne marker og skov. Herfra fortsætter oplevelsen ind i to stuer en-suite med smukke fyrretræsplankegulve og en charmerende brændeovn, der skaber ægte hygge på kølige aftener. Desuden finder du et gæstetoilet i stueetagen. I underetagen venter en velindrettet fordelingsgang, et stort badeværelse og et moderniseret bryggers med vaskefaciliteter – begge dele med gulvvarme. Hertil kommer tre lyse og rummelige disponible rum med god loftshøjde. Nors er en hyggelig og velfungerende by lige uden for Thisted. Byen er særligt kendt for sit aktive lokalsamfund og de gode faciliteter for både børn og voksne. Naturen er lige uden for døren. Nors ligger tæt på Nationalpark Thy, og både Nors Sø og Vandet Sø er populære udflugtsmål til badning, sejlads, gåture og fiskeri. Samtidig er der kun en kort køretur til Vesterhavet, hvor man kan nyde de brede strande og den friske havluft. Her finder du folkeskole, daginstitutioner, idrætshal, boldbaner, indkøbsmuligheder og offentlig transport – alt sammen inden for kort afstand fra hjemmet. For børnefamilier betyder det trygge rammer i hverdagen, mens pendleren har nem adgang til Thisted og resten af Thy. Her får du en villa, som ikke bare er indflytningsklar og velholdt, men også rummer masser af charme og funktionalitet – og så til en pris, hvor du virkelig får meget bolig for pengene.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nors
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse
Skoledistrikt
Sjørring
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
592.000 kr.
Banklån
111.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.694 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.287 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.618 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gravesen & Kristiansen

97921999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted